Tag: Menara Mesiniaga

垂直绿化空间

menara-mesiniaga menara-mesiniaga2 menara-mesiniaga3 menara-mesiniaga4

 

上星期介绍了垂直农场的概念,大家可能觉得有一点天马行空,所以今日和大家讨论一下比较实际的例子,讲起建筑与植物就必须要讲杨经文(Ken Yeang)的例子,Ken Yeang是马来西亚华侨,他可以说是世界上除贝聿铭之外唯一能上到国际舞台的华裔建筑师。他成名的原因并不是因为他的建筑特别美观,相反他的建筑经常被批评为不够美观,他的成名绝技就是把植物融合在摩天大厦之中。

 

Menara Mesiniaga

 

以往一般的建筑物都只是在平台和街道上融入绿化空间,极其量都只是有一个绿化天台,在摩天大厦中更是很难出现绿化完间,情况就好像香港密封式的大厦一样,只可在平台和救生层才有绿化空间的出现。 现实地,很多建筑师都不大懂得如何处理绿化的空间, 绿化的空间都只是用作填补一些不知如何处理的空间, 又或者是要满足绿化率的需要, 在国内建房子是必须提供要求的绿化面积, 通常是整个地盘的15% – 20%。

所以, 很多时建筑师在规划时都只会在图则上画出绿化面积便交由园境师负责设计,因此 园境设计和建筑设计可以是分离的独立创作, 而且有时只是为满足法例要求而存在。

不过, Ken Yeang 就对绿化空间采取了不同的想法,他将高层的建筑设计方式重新想一次, 重新考虑建筑和绿化空间的关系, 就以这个位于吉隆玻附近的商业大厦  – Menara Mesiniaga为例,Ken Yeang 是先以座向和绿化为第一步的考虑因素。

 

首先, 早上最热的地方在东面, 中午最热的地方在南面, 下午最热的地方在西面。 所以, 这大厦的电梯糟放在东面, 因为这处不多见阳光而且不是办公位置, 因此可以帮助减少大厦的受热程度。

之后, 在南面和西面都安放了平台花园用来吸收阳光并减少受热程度, 另外在低层便在外墙上加上铝板来阻挡大阳。   平台花园之上的凹入的空间便可以避免阳光直接射入室内。

整座大厦的柱都是外露的, 目的是预留空间在将来安装太阳能板之用, 多层的平台花园除了是用作吸收阳光之外。 亦用作为一个员工的休息和抽烟的空间,Ken Yeang 相信这个平台空间可以为每一层的员工带来不用看电脑的时间并因而提高生产效率,这亦逐渐成为他设计风格的标记。

平心而论, 这座大厦的外形未必是十分美观, 而且好像给人东一块、西一块的感觉。另外, 这个平台公园应该可以设计得好一点,好像没有很多生气的感觉, 始终很多建筑师都不精于设计花园, 因为这始终是另一项的专业。

不过, 我很欣赏他这样的小小绿化空间, 的确可以在密集的都市中带来一点舒适的空间, 而植物亦可以为这大厦带来一些点缀。

 

commerzbank commerzbank2 commerzbank3 commerzbank4 commerzbank5

德国Commerzbank

 

另一个我想介绍的例子是德国Commerzbank总部,高300m、共53层,提供3500个工作空间,是欧洲最高的建筑物之一。 Commerzbank是经过设计比赛挑选英国设计大师─Norman Foster作为这项目的建筑师,当Foster收到Commerzbank的设计要求时,简直被吓坏。因为Commerzbank的设计要求是惊人地仔细,Commerzbank不单对外形、 规划、功能、建筑成本预算都有严格的要求,连在环保和能源效率方面都有甚高的要求。Commerzbank为隆重其事还特别邀请专家团来评审设计方案,Foster能胜出这比赛重点在于他能对环保设计上的满足。

 

当我第一眼看这大厦的平面图时,都差一点被吓傻了。因为我肯定这类型的图则一定不能在一般情况下不能兴建的,如果建筑师划这样的图则的话,肯定5秒内被发展商开除。

 

第一:Foster 把大厦设计成三角形的平面,这令室内实用空间减少了不少,特别是中国人对三尖八角的设计普遍都存有负面的感觉,所以绝少建筑师会胆敢提出三角形的图则。

 

第二: 为求腾出中间的空间作天井之用,Foster把电梯和消防梯放在三角形平面三角。 这种做法就更加一定不会被一般发展商接受,因为转角位的辨公室(Corner office) 拥有两边窗户,所以这是最昂贵的空间,而在一般情况下的Corner office多数都是高层的辨公室或会客室,绝不会用作消防梯之用。

 

常见的做法是把电梯和消防梯一定放在大厦的中间, 而消防梯一定是交剪梯, 为求缩短电梯和消防梯与辨公室之间的距离, 令空间更为实用,提高了销售面积的空间。但在Commerzbank这方案中, 由于Foster把消防梯放在三角形尽头处。 所以,这大厦需要三条消防梯才能满足消防法例的要求, 原本是一条交剪梯可以达到的效果,现在要三倍空间才能完成,可谓相当浪费。

 

第三:  Foster 希望所有写字台和电梯大堂都有阳光和景观,所以特别设有53层天井让阳光能直达各层。这不单 减少用电, 而写字台与写字台之间都在视线上有交流(Visual connection) 。 室内的电灯会因室内阳光的多少来调节, 避免令人眼睛不适。

 

不过,这样的设计便制造了一大堆的问题。因为在 一般情况下,大厦的外墙才有玻璃窗,但是由于设置了这个天井之后,大厦的内部都需要设置玻璃窗,这样便令玻璃窗的数目比正常情况多一倍有多。

 

而且由于大厦中间的天井不是露天, 是有玻璃天窗封顶。不过这天井是直通53层, 所以需要在每10层便要加设玻璃天窗,才能避免在火灾时浓烟可漫延至大厦各层。 而这些额外玻璃天窗需要额外计算建筑面积但又不是销售面积,这做法无疑大幅降低了这大厦的商业效益。

 

正因如此, 天井的玻璃和其他室内的建筑物料都需要附合更高的耐火要求, 所以需要增加不少额外建筑的成本。

 

第四: Foster 为求增加室内绿化的面积, 每8层便加设室内花园, 令在大厦上班的人仕更为舒适。 室内花园除了是一个舒适的休息空间,亦在植物的光合作用情况下,为室内空间增加了不少氧气。而且 室内花园的窗口可以开启, 令室内的空气可以对流。 除此之外, 辨公室内的窗口一样可以开启, 令辨公室的空气可以与天井的空气作对流作用。

 

这不单提高了室内的空气质素,亦把室内多余的热量通过空气对流的作用而带出室外,从而减少对空调的要求。 在冬天,Commerzbank室内的暖气亦可以因室内的温度来自动调节多少,这便可以减少能源上的浪费。 正因为此, 这大厦的用电量比正常大厦少20-30%。

 

不过, 这么大型的室内花园同样都不能用作销售面积,所以绝少出现在一般的大厦。

 

由于这大厦是银行自用的关系,所以才如此豪气地容许大厦不计成本效益地设计,并且只为求环保、空间感而制造出大规模的非销售面积,试问一般发展商会否容许建筑师如此浪费建筑面积在非销售面积之中?

 

在这两个例子看到,在摩天大厦中加入垂直的绿化空间并不是不可行,只是如何平衡美观和实用的要求。这两个例子都未算是一个非常成功的例子,Menara Mesiniaga的外型并不美观,Commerzbank确实浪费了太多宝贵的销售面积,所以两个方案都未能满足业主从商业角度的要求,但这些都只是第一步,还需要各位同业继续探索。

 

 

 

 




垂直綠化空間

menara-mesiniaga2 menara-mesiniaga3 menara-mesiniagamenara-mesiniaga4

上星期介紹了垂直農場的概念,大家可能覺得有一點天馬行空,所以今日和大家討論一下比較實際的例子,講起建築與植物就必須要講楊經文(Ken Yeang)的例子,Ken Yeang是馬來西亞華僑,他可以說是世界上除貝聿銘之外唯一能上到國際舞台的華裔建築師。他成名的原因並不是因為他的建築特別美觀,相反他的建築經常被批評為不夠美觀,他的成名絕技就是把植物融合在摩天大廈之中。

Menara Mesiniaga

以往一般的建築物都只是在平台和街道上融入綠化空間,極其量都只是有一個綠化天台,在摩天大廈中更是很難出現綠化完間,情況就好像香港密封式的大廈一樣,只可在平台和救生層才有綠化空間的出現。現實地,很多建築師都不大懂得如何處理綠化的空間, 綠化的空間都只是用作填補一些不知如何處理的空間, 又或者是要滿足綠化率的需要, 在國內建房子是必須提供要求的綠化面積, 通常是整個地盤的15% – 20%。
所以, 很多時建築師在規劃時都只會在圖則上畫出綠化面積便交由園境師負責設計,因此園境設計和建築設計可以是分離的獨立創作, 而且有時只是為滿足法例要求而存在。
不過, Ken Yeang 就對綠化空間採取了不同的想法,他將高層的建築設計方式重新想一次, 重新考慮建築和綠化空間的關係, 就以這個位於吉隆玻附近的商業大廈- Menara Mesiniaga為例, Ken Yeang 是先以座向和綠化為第一步的考慮因素。

首先, 早上最熱的地方在東面, 中午最熱的地方在南面, 下午最熱的地方在西面。所以, 這大廈的電梯糟放在東面, 因為這處不多見陽光而且不是辦公位置, 因此可以幫助減少大廈的受熱程度。
之後, 在南面和西面都安放了平台花園用來吸收陽光並減少受熱程度, 另外在低層便在外牆上加上鋁板來阻擋大陽。平台花園之上的凹入的空間便可以避免陽光直接射入室內。
整座大廈的柱都是外露的, 目的是預留空間在將來安裝太陽能板之用, 多層的平台花園除了是用作吸收陽光之外。亦用作為一個員工的休息和抽煙的空間,Ken Yeang 相信這個平台空間可以為每一層的員工帶來不用看電腦的時間並因而提高生產效率,這亦逐漸成為他設計風格的標記。
平心而論, 這座大廈的外形未必是十分美觀, 而且好像給人東一塊、西一塊的感覺。另外, 這個平台公園應該可以設計得好一點,好像沒有很多生氣的感覺, 始終很多建築師都不精於設計花園, 因為這始終是另一項的專業。
不過, 我很欣賞他這樣的小小綠化空間, 的確可以在密集的都市中帶來一點舒適的空間, 而植物亦可以為這大廈帶來一些點綴。

commerzbank commerzbank2 commerzbank3 commerzbank4 commerzbank5

德國Commerzbank

另一個我想介紹的例子是德國Commerzbank總部,高300m、共53層,提供3500個工作空間,是歐洲最高的建築物之一。 Commerzbank是經過設計比賽挑選英國設計大師─Norman Foster作為這項目的建築師,當Foster收到Commerzbank的設計要求時,簡直被嚇壞。因為Commerzbank的設計要求是驚人地仔細,Commerzbank不單對外形、 規劃、功能、建築成本預算都有嚴格的要求,連在環保和能源效率方面都有甚高的要求。 Commerzbank為隆重其事還特別邀請專家團來評審設計方案,Foster能勝出這比賽重點在於他能對環保設計上的滿足。

當我第一眼看這大廈的平面圖時,都差一點被嚇傻了。因為我肯定這類型的圖則一定不能在一般情況下不能興建的,如果建築師劃這樣的圖則的話,肯定5秒內被發展商開除。

第一:Foster 把大廈設計成三角形的平面,這令室內實用空間減少了不少,特別是中國人對三尖八角的設計普遍都存有負面的感覺,所以絕少建築師會膽敢提出三角形的圖則。

第二: 為求騰出中間的空間作天井之用,Foster把電梯和消防梯放在三角形平面三角。這種做法就更加一定不會被一般發展商接受,因為轉角位的辨公室(Corner office) 擁有兩邊窗戶,所以這是最昂貴的空間,而在一般情況下的Corner office多數都是高層的辨公室或會客室,絕不會用作消防梯之用。

常見的做法是把電梯和消防梯一定放在大廈的中間, 而消防梯一定是交剪梯, 為求縮短電梯和消防梯與辨公室之間的距離, 令空間更為實用,提高了銷售面積的空間。但在Commerzbank這方案中, 由於Foster把消防梯放在三角形盡頭處。所以,這大廈需要三條消防梯才能滿足消防法例的要求, 原本是一條交剪梯可以達到的效果,現在要三倍空間才能完成,可謂相當浪費。

第三: Foster 希望所有寫字台和電梯大堂都有陽光和景觀,所以特別設有53層天井讓陽光能直達各層。這不單 減少用電, 而寫字台與寫字台之間都在視線上有交流(Visual connection) 。室內的電燈會因室內陽光的多少來調節, 避免令人眼睛不適。

不過,這樣的設計便製造了一大堆的問題。因為在 一般情況下,大廈的外牆才有玻璃窗,但是由於設置了這個天井之後,大廈的內部都需要設置玻璃窗,這樣便令玻璃窗的數目比正常情況多一倍有多。

而且由於大廈中間的天井不是露天, 是有玻璃天窗封頂。不過這天井是直通53層, 所以需要在每10層便要加設玻璃天窗,才能避免在火災時濃煙可漫延至大廈各層。而這些額外玻璃天窗需要額外計算建築面積但又不是銷售面積,這做法無疑大幅降低了這大廈的商業效益。

正因如此, 天井的玻璃和其他室內的建築物料都需要附合更高的耐火要求, 所以需要增加不少額外建築的成本。

第四: Foster 為求增加室內綠化的面積, 每8層便加設室內花園, 令在大廈上班的人仕更為舒適。室內花園除了是一個舒適的休息空間,亦在植物的光合作用情況下,為室內空間增加了不少氧氣。而且 室內花園的窗口可以開啟, 令室內的空氣可以對流。除此之外, 辨公室內的窗口一樣可以開啟, 令辨公室的空氣可以與天井的空氣作對流作用。

這不單提高了室內的空氣質素,亦把室內多餘的熱量通過空氣對流的作用而帶出室外,從而減少對空調的要求。在冬天,Commerzbank室內的暖氣亦可以因室內的溫度來自動調節多少,這便可以減少能源上的浪費。正因為此, 這大廈的用電量比正常大廈少20-30%。

不過, 這麼大型的室內花園同樣都不能用作銷售面積,所以絕少出現在一般的大廈。

由於這大廈是銀行自用的關係,所以才如此豪氣地容許大廈不計成本效益地設計,並且只為求環保、空間感而製造出大規模的非銷售面積,試問一般發展商會否容許建築師如此浪費建築面積在非銷售面積之中?

在這兩個例子看到,在摩天大廈中加入垂直的綠化空間並不是不可行,只是如何平衡美觀和實用的要求。這兩個例子都未算是一個非常成功的例子,Menara Mesiniaga的外型並不美觀,Commerzbank確實浪費了太多寶貴的銷售面積,所以兩個方案都未能滿足業主從商業角度的要求,但這些都只是第一步,還需要各位同業繼續探索。