Tag: 環保建築

環保建築 = 大灑金錢嗎?

近期香港有一個比較熱的話題就是台灣的誠品書店進駐了香港銅鑼灣的新建商場— 希慎廣場, 很多香港市民都因此而到這裡潮聖。不過,這一座新建商廈在香港建築界內引來關注,因為這是香港首座大廈獲取到United state green building council 的LEED— Platinum 並且亦同時取得香港BEAM society—Platinum 級別的綠色建築,大家都可能會懷疑這些綠化建築的級別是否很難取得呢? 就算發展商願意取得這些評級,對其物業的經濟效益帶來什麼影響呢?

小弟自己是香港BEAM society 的BEAM Professional, 現在負責的項目亦需要達到LEED 的認證,所以現在確實有另一層的感受。兩年前,我可能都和大家一樣以為環保建築需要業主附出更多的金錢,而這些額外的開支未必對其物業的銷情有特別大的幫助,這些都只是另類的宣傳策略和美化發展商企業良心的把戲。不過,無論是美國的LEED 、香港的BEAM 甚至是英國的BREAM 等綠色建築的評級都未必是業主大灑金錢、相反這些評審的標準是希望發展商應用才用。

這些評級標準大致上分為: 土地規劃、用水量、用電量、物料、室內的環境質素和另類設計等幾個評審標準,而這些評審標準主要都在乎「減排」, 而不一定只盲目地使用環保能源如太陽能板、太陽能熱水器等東西,相反這些額外的低炭能源裝置只佔一個小部份。

首先從土地規劃開始,評審的標準大致上:

1) 都要求新項目不在原始地段/ 未曾開發的地段上發展

2) 提供足夠的公共空間

3) 提供足夠的自行車停車位/ 環保車的停車位

4) 盡量使用綠化屋頂/ 低吸熱度的物料來避免熱島效 ​​應

5) 盡量選擇有足夠配套設施如商店/ 銀行/ 醫務所/ 學校的地段上發展因為可減少對汽車的需求。

6) 盡量選擇有足夠公共交通工具配套設施的地段上發展因為可減少對汽車的需求。

這些要求除額外增加公共空間之外,其它的要求往往都很容易達到,因為一般的亞州項目很少會在原始地段之上,所以一切的公共交通、社區設施的配套都應能滿足此項的要求。

用水量:

首先,需要製定基本用水量的標準,然後就需要定下目標來減少用水量的百份比。例如使用高效能的水龍頭和其它潔具又或者是種植一些不需要使用大量食水的植物。其次就自然是把廢水潔淨後再循環再用如衝 ​​廁和冷卻塔的使用, 總之務求減少消耗食水和減少排放污水為原則。

若以我現在負責的酒店項目為例,我們使用了中水處理系統,把洗衣房的污水潔淨後並用來作馬桶的沖水之用,便減少了對食水的消耗。

用電量:

用電量與用水量類同,都是以減排為原則。一般是要求以ASHARE 90.1-2007的標準來計算此項目的其本用電量,然後比較現計劃項目的用電量,最低要求是減少10% 的用電量,當然耗電量愈少分數就自然愈高。

然後,若此項目能利用綠色能源— 風力發電、太陽能發電等設施就自然會獲得愈高的評級。又或者是購入綠色能源來取代一般電能亦自然會獲得愈高的評級。另一個重點就是不能使用CFC 的製冷空調系統,因為CFC 會破壞臭氧層。

其實現在國內的項目都有節能計算是要求,而這要求往往比消防部門的要求還要高,所以一般的玻璃幕牆都使用了中空玻璃,務求減少因太多陽光熱量而增加對空調系統的耗電量,並且同時提高了室內的隔音效果。

物料:

物料的處理的原則大都是以循環再用或減排為目標,部份要求如必須設回收箱、盡量使用原有結構、材料、減少建築廢料、循環再用工業材料等等,而比較特別的一點則是盡量選購500 裡/600km 範圍之內的建築材料,務求減少建築物料的炭路程(carbon footprint) 。

室內環境質素:

這項的要求比較廣,因為是涉及室內的空氣、採光、溫度和聲效控制等質素,所以此項的要求包括如控制吸煙區的範圍,選擇油漆、地板材料、家具質素、燈光控制、氣溫控制、化學品管制等要求。由於此項要求的範圍多而廣,所以都會涉及動用較多的金錢,但是這些開支亦是發展商最不介意的開支,因為這些設施都會直接提升室內環境的質素,從而對銷售/ 工作環境有所提升。

另類設計/ 設施

這一項可以說是從另一途徑來爭取額外分數,例如此項目是否有LEED/BEAM PRO 等認可人仕參與, 又或者是否100% 綠化屋頂等。

簡單一點來說,LEED 與BEAM 等環保建築標準都不一定是希望發展商大灑金錢,而是希望現代的建築可以減排、減消耗、減浪費。以我自己的經驗來說,無疑這些要求在設計和施工時都會帶來一些額外的工作,但是這些前期的要求又確實令大家都反思是否真的需要耗用如此多地球的資源,又或者是否如此浪費發展商的金錢, 而事物上只要有適當的規,劃和管理,環保設計往往都能減少了不必要的開支。

根據有經驗的LEED 顧問提及,昂貴的環保建築往往出現在沒有仔細考慮耗能的標準,而盲目地提升室內環境質素或使用高效能的機電系統,所以才出現「用錢來買環保大獎」的情況出現。無疑要達至最高級別的環保建築就很可能需要使用更昂貴的機電系統來提高室內環境的質素一欄的分數,但適當的規劃才是最經濟實惠的得雞分方法。

一般的市民以為環保是昂貴的玩意,但其實往往是另一個方向的思路就是「減少浪費、簡樸生活」。




奇妙的經營模式—萬達廣場

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萬達廣場這名字在中國可以說是接近無人不識的,因為大連萬達這集團在短短8年已在全中國發展了30多個購物中心,現在還新加10多個商場,預計在未來5年之內萬達廣場可以在全中國各地增至50多間。
大家都可能會奇怪地問,為何一間發展商可以在如此短時間之內有如此急速地發展至這規模呢?
萬達集團的經營模式可以說是超級奇特、甚至可以說是世間罕見。因為一般的商厦和購物中心多數都是由發展商長遠經營的,所有店鋪都是作招租之用,投資期大約7年,店鋪的租金將視作為集團長遠而穩定的收入來源。
不過,萬達集團就奇妙地運用了住宅的經營模式來發展商場,首先他們把整座商場分成各單元,每個單元的二樓和三樓都以低廉的租金租給大型商戶如Wallmart、華納兄弟電影院等,而首層則分割成不同的小商鋪,並出售於小商戶。他們的銷售手法都是Wallmart和華納兄弟電影院等大商戶都會吸引大量的人流,而小商戶是可以借著這些高人流而帶來新商機,所以這些小店鋪的售價都比一般街鋪還要昂貴。
由於發展商可以出售小商鋪來套現資金,囙此他們便可以在短時間之內急速地發展其他物業,再加上有Wallmart和華納兄弟電影院等大商戶簽下長期租約,這亦為集團帶來穩定的收入來源,囙此銀行亦願意協助集團繼續發展,囙此萬達集團可以在奧運前後的3年之內興建差不多30多個購物中心,即是差不多一個月興建一個新購物中心。
從財務的角度來看,這樣的經營模式是沒有問題,但是為何其他發展商沒有行同樣的道路呢?
一般發展商只會把整個商場全部出租或全部出售,因為如果出售了個別商鋪的話,就等如把該店鋪的管理權同樣出售,囙此他們便可以再轉售或經營其他的生意,甚至不合法的生意。所以,一般的發展商不會把店鋪局部出售給小商戶,因為擔心他們將來可能會經營不能預計的生意,從而影響了整個商場的氣氛和格調。
在一般情况下,大商戶隨時投訴發展商他們鄰近店鋪的質素,擔心不合格調的店鋪會影響他們的生意,所以發展商多數會只會出租店鋪,務求把店鋪選擇留在自己手上,就算需要套現資金,發展商都只會把商場的股份出售給別的財團,在極少情况下才會把個別店鋪出售給小商戶。就算真的要把店鋪出售給小商戶,都是會把整個商場出售,而不會局部出售,(如果資料無錯的話,香港旺角的信和廣場則是把全個商場出售給小商戶,所以商場曾有一段時期出現不法份子的情况)。
萬達都自然會出現類同的情况,因為個別店鋪已出售給不同的小商戶,所以當個別店鋪轉手/轉租後,就自然出現難以預計的情况。不過,發展商處理的手法確實很特別,他們把進出入大租戶的主要通道設計在小商戶的旁邊,所以人客可以不需要經過小商戶的範圍,而直接進入大租戶,囙此就算首層的空間比較混亂,但都可以對大租戶做成影響,所以部份萬達廣場是分割成不同的單元,各單元是不會互相連接。不過,近年新發展的萬達廣場好像已改變了一些經營模式,大家有沒有更多資料。
坦白說,在中國的小商戶如果希望和大租戶競爭的話,就確實要出奇制勝。因為Wallmart和Carrefour這些大租戶,他們的經營模式是以本傷人,他們可以在全線產品中找一些產品出來「殺價」,成本價$10,售價可以是$9,利用個別低價產品來吸引大量人流,而在其他產品獲利。他們在個別產品虧損少少,但在其他幾千種產品中賺回來,虧損的則當作推廣費用。
在個別的項目中,Carrefour更會大規模地招租整個商場來經營,然後把個別空間轉租給其他小商戶,同樣利用大租戶、多人流的招租技良來吸引小商戶。這分租的收入更是他們主要的收入來源,囙此他們可以用更低廉的價格來打跨其他競爭對手。
囙此各小商戶在開業前,請先作出仔細的商業分析和風險管理。




太陽能屋設計比賽2010 ─ Nottingham HOUSE

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在六月除了是世界杯開羅的月份之外,亦是由美國能源部舉辦Solar Decathlon Europe的月份,這比賽每年都會從邀請世界各國的大學參加,並希望藉著是次比賽來展示其環保概念,和設計出純用太陽能的房屋。

今年的比賽入圍大學有十九間, 中國的代表則有同濟大學和天津大學。今年6月18-27日將會在馬德里公開展示入圍的1:1環保房子。

這個比賽的目的是舉辦比賽的目的是創造未來的環保再生能源房子, 利用新科技來提高能源使用的效能, 以加強設計的可持續性。而評審除了會透過節能、減少碳排放、能源效益等來評分之外,建築物的外觀、安全程度、適用度等10項準則來評審:

建築美觀、空間、尺寸和比例: 120分
結構、安全性、機電系統: 80分
太陽能裝置、太陽能電熱水系統:80分
能源效益: 120分
參賽的小屋將會在現場實用一段時間,並利用相關的數據來評分。
舒適程度包括室內溫度、空氣質素、光線和音效:120分
應用程度: 120分
室內需要設置雪櫃、冰箱、電視、洗衣機、洗碗碟機、□爐、電腦、DVD。
參賽者需要在比賽期間利用這太陽能屋的設備為另外兩支參賽隊伍來準備兩餐晚飯,評分將會由食品的質素和用膳的地方來評分。
展示: 80分
這部分是視乎參賽者由設計初期至完成的紀錄、包括設計圖紙、模型、影片和網頁,臨場展示亦當然包括在內。
市場需求程度和接受程度: 80分
創意: 80分
無論是太陽能係統、空間、建築等因素都屬這列。
可持續發展:120分
這部分包括節能、節約用水、自然光運用、將來的變化、工業化生產的可能性。
總分: 1000分

今次本人有幸找到十九個入圍隊伍之一,University of Nottingham的同學為大家介紹他們的參賽作品,他們是唯一一間參賽的英國大學。 University of Nottingham的參賽作品─Nottingham H.O.U.S.E,設計是由2008年開始,由建築系5年級學生及碩士學生完成,之後由建築系2年級學生、工程系3年級學生和工人和工程師協助學生完成。他們的設計對像是英國小型的年青家庭,這類型家庭對房屋需求相當高,英國政府並預計需求在2020將會達至300萬,所以這類型的房屋大有發展的空間。

建築設計

Nottingham H.O.U.S.E成L型,因為首層的露天花園是用作連接另一座房屋的花園,務求創造一個更大型的社區。這小屋共分兩層,下層為客廳和飯廳,上層為兩間睡房,兩間睡房之間是天窗的位置,這將會用作為各層主要的空間如飯廳、客廳提供自然光、自然對流作用的地方。

為了減少小屋失溫的情況,主入口是設在北面,東、西兩邊是較長的部分,所以這兩邊幾乎全是實牆,這便可以使小屋的失溫情況進一步減少,小屋的南邊是客廳和主人房,這便可以盡量利用陽光來溫暖室內的空間,務求減少用暖氣的情況。
結構

為了方便運輸和興建,這小屋是可分為8個單元,每個單元都可以放入一個貨櫃之內,當運至現場後便各單元接合起來。 ─整座小屋都是用木結構的,而每個單元的外牆、天花和地板都是獨立的一個部件,每塊部件是由兩層夾板和木框組成的,夾板中間便是承重用的木框和隔熱棉,隔熱棉之上便是長條木。由於每個部件內和轉角之間的夾縫都有隔熱棉保溫,這亦可以防止出現暖空氣漏走和室內熱能傳至室外的情況(Cold bridge) 。

節能/環保

Nottingham H.O.U.S.E是達到英國環保住宅標準的第六級,即是滿足:

高空氣密封的標準,防止房屋失溫
高層的保溫
高程度的恆溫標準
設有熱能循環系統。在空調系統內,排出的暖空氣會預先為吸入的冷空氣加熱,這樣大約85%以上的暖氣可以循環使用。
善用自然光
防止過度的自然光令室內空間過熱
減少室內熱能傳至室外的情況(Cold bridge)
減少對能源的需求。

由於玻璃使用Saint Gobain品牌的雙層Low-E glass,所以不擔心室內會因陽光過猛而出現過熱的情況,因為Low-E glass是可以有效阻隔太陽的熱力,但同時可以讓陽光射進室內作照明之用。

至於太陽能方面,這小屋共有30m2太陽能發電板,每年可省卻960英磅,回本期約11. 6年。這小屋在英國的情況下,大約50-60%的熱水是來自太陽能係統的,但在馬德里的情況下,則可以提高至80%的熱水供應。

由於這小屋確實相對地簡單而且容易興建,所以在市場接受情程度應該頗高,因此他們在2010年3月在倫敦Earls Court舉行的Ecobuild中展覽中(世界最大型的環保科技展覽會之一) ,贏得了’Timber & Sustainable Building Timber at Ecobuild Award’,這Nottingham HOUSE的設計概念展板亦會在今年的上海世博的持續性發展城市展覽館中展出。

背後的得著:

根據同學們的轉述,在參與施工過程時, 學到很多建築細節(Details)的設計和建造, 這些看似微不足道的地方是構成整幢建築物的關鍵,建築細節的改變已經可以影響整個設計的外觀,但建築細節往往是學生的弱項和易被忽略的地方。而且由於設計者與施工者是另一組人,所以在施工上和管理上出現無數錯誤的情況,就算設計者其後親身監場,但由於欠缺經驗,所以儘管同學在工地上卻人力過盛,但工程進度仍一直落後,不過幸好能趕及完成。

因此希望各位如有機會參觀時,請細心一點留意同學們的心血。
其他參賽作品: http://www.sdeurope.org/competicion_casas_menu.htm




未來能源—潮汐能

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近年大家都提倡綠色生活,政府和環保團體都建議使用綠色能源如太陽能發電、風力發電,但是現在使用的綠色能源效益太低,而且建造成本太高,維修費高昂,最致命的是這些天然能源的可靠性不高。以太陽能為例,一般的太陽能板的能源效益只有其極限功能的10-20%,因為太陽光的強度、角度、雲層的厚度都會直接影響到發電板的能源效益,因此一般的情況下,一塊太陽能板所產生的電力都不能夠抵銷它的建造費和維修費。

因此一般情況下,絕大部份的商業建築都不會加設太陽能發電板。現在小弟負責的項目都有考慮到使用太陽能發電板,但是始終由於建築成本太高昂的關係,而令相關的構想出現了變化,除非發展商想利用這個太陽板作為該項目的宣傳費,否則這構想亦只會胎死腹中。

如果是這樣的話,環保能源是否沒有出路呢?

今日有幸可以靜下來看看National geographic 的節目,當中介紹過兩個利用潮汐能發電的新裝置。

1) SeaGen

SeaGen 發電機簡單來說,就是一個用在海底的300kW發電機,不過只是利用潮汐的水流來推動扇葉來發電。由於潮汐的水流是相對地穩定,而且比較少受天氣的影響,因此能源的效益和穩定性都相對地大幅改善。

發電機的選置當然是水流急速的地方,但是這亦是最大的壞處,因為整個SeaGen發電機組重達300噸,因此需要使用巨大的起重機來安裝。現在安設於愛爾蘭的機組則需要動用全歐最大的海上起重機—Rambiz來安裝。不過,在急速水流的環境下來安裝數百噸的機組確實是一件難事,因此安裝的時候只能選擇在水流較為慢的時候才成。

另外,急速的水流雖然可以帶來大量的能源,但是急速的水流會對扇葉造成不少的損害,因此機組內的電腦會控制扇葉的轉動速度,避免扇葉因轉動過快而斷裂。不過,在紐約的試驗機組都曾因水流過急而令扇葉和軸心斷裂,而相關的維修最少需要10多天,因此還未能算得上是可靠的能源。

再者,現在愛爾蘭的實驗雖然已產生了1.2MW的電力,這已足夠為過千個住戶帶來免費的電力。表面上如果解決了維修和安裝問題的話,理應可以大規模地使用,但是這樣巨大的裝置需要安裝在海床之上,而且巨大的扇葉可能對附近的海豹做成傷害。

無論如何,這裝置所帶來的能源是相當之低污染而且接近零成本,因此終極的目標是希望整個紐約曼克頓島都可以用這裝置來發電。

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2)      Sea snake

 

Sea snake 裝置則是另一種750kW的潮汐發電裝置,它是同樣是利用潮汐的震動來發電,但是這裝置是相對地簡單。 它是一個180m長、4m闊,像蛇形的裝置,Sea snake每節會因潮汐的震動而擺動,從而推動內部的磁石而產生電力,而電力則經海底的電纜傳至電網。

由於這裝置的選置和維修成本是相對地低,而不一定要設在急速水流的地方,所以現在英國已開始大規模地使用,現在E-on公司已開始利用這裝置為20,000家庭帶來環保的電力。

由於潮汐能確實比用煤和核能較為環保、安全和低成本,因此絕對有很大的發展空間。

官方网页: http://www.pelamiswave.com/

http://www.seageneration.co.uk/seagen-installation.asp




垂直綠化空間

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上星期介紹了垂直農場的概念,大家可能覺得有一點天馬行空,所以今日和大家討論一下比較實際的例子,講起建築與植物就必須要講楊經文(Ken Yeang)的例子,Ken Yeang是馬來西亞華僑,他可以說是世界上除貝聿銘之外唯一能上到國際舞台的華裔建築師。他成名的原因並不是因為他的建築特別美觀,相反他的建築經常被批評為不夠美觀,他的成名絕技就是把植物融合在摩天大廈之中。

Menara Mesiniaga

以往一般的建築物都只是在平台和街道上融入綠化空間,極其量都只是有一個綠化天台,在摩天大廈中更是很難出現綠化完間,情況就好像香港密封式的大廈一樣,只可在平台和救生層才有綠化空間的出現。現實地,很多建築師都不大懂得如何處理綠化的空間, 綠化的空間都只是用作填補一些不知如何處理的空間, 又或者是要滿足綠化率的需要, 在國內建房子是必須提供要求的綠化面積, 通常是整個地盤的15% – 20%。
所以, 很多時建築師在規劃時都只會在圖則上畫出綠化面積便交由園境師負責設計,因此園境設計和建築設計可以是分離的獨立創作, 而且有時只是為滿足法例要求而存在。
不過, Ken Yeang 就對綠化空間採取了不同的想法,他將高層的建築設計方式重新想一次, 重新考慮建築和綠化空間的關係, 就以這個位於吉隆玻附近的商業大廈- Menara Mesiniaga為例, Ken Yeang 是先以座向和綠化為第一步的考慮因素。

首先, 早上最熱的地方在東面, 中午最熱的地方在南面, 下午最熱的地方在西面。所以, 這大廈的電梯糟放在東面, 因為這處不多見陽光而且不是辦公位置, 因此可以幫助減少大廈的受熱程度。
之後, 在南面和西面都安放了平台花園用來吸收陽光並減少受熱程度, 另外在低層便在外牆上加上鋁板來阻擋大陽。平台花園之上的凹入的空間便可以避免陽光直接射入室內。
整座大廈的柱都是外露的, 目的是預留空間在將來安裝太陽能板之用, 多層的平台花園除了是用作吸收陽光之外。亦用作為一個員工的休息和抽煙的空間,Ken Yeang 相信這個平台空間可以為每一層的員工帶來不用看電腦的時間並因而提高生產效率,這亦逐漸成為他設計風格的標記。
平心而論, 這座大廈的外形未必是十分美觀, 而且好像給人東一塊、西一塊的感覺。另外, 這個平台公園應該可以設計得好一點,好像沒有很多生氣的感覺, 始終很多建築師都不精於設計花園, 因為這始終是另一項的專業。
不過, 我很欣賞他這樣的小小綠化空間, 的確可以在密集的都市中帶來一點舒適的空間, 而植物亦可以為這大廈帶來一些點綴。

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德國Commerzbank

另一個我想介紹的例子是德國Commerzbank總部,高300m、共53層,提供3500個工作空間,是歐洲最高的建築物之一。 Commerzbank是經過設計比賽挑選英國設計大師─Norman Foster作為這項目的建築師,當Foster收到Commerzbank的設計要求時,簡直被嚇壞。因為Commerzbank的設計要求是驚人地仔細,Commerzbank不單對外形、 規劃、功能、建築成本預算都有嚴格的要求,連在環保和能源效率方面都有甚高的要求。 Commerzbank為隆重其事還特別邀請專家團來評審設計方案,Foster能勝出這比賽重點在於他能對環保設計上的滿足。

當我第一眼看這大廈的平面圖時,都差一點被嚇傻了。因為我肯定這類型的圖則一定不能在一般情況下不能興建的,如果建築師劃這樣的圖則的話,肯定5秒內被發展商開除。

第一:Foster 把大廈設計成三角形的平面,這令室內實用空間減少了不少,特別是中國人對三尖八角的設計普遍都存有負面的感覺,所以絕少建築師會膽敢提出三角形的圖則。

第二: 為求騰出中間的空間作天井之用,Foster把電梯和消防梯放在三角形平面三角。這種做法就更加一定不會被一般發展商接受,因為轉角位的辨公室(Corner office) 擁有兩邊窗戶,所以這是最昂貴的空間,而在一般情況下的Corner office多數都是高層的辨公室或會客室,絕不會用作消防梯之用。

常見的做法是把電梯和消防梯一定放在大廈的中間, 而消防梯一定是交剪梯, 為求縮短電梯和消防梯與辨公室之間的距離, 令空間更為實用,提高了銷售面積的空間。但在Commerzbank這方案中, 由於Foster把消防梯放在三角形盡頭處。所以,這大廈需要三條消防梯才能滿足消防法例的要求, 原本是一條交剪梯可以達到的效果,現在要三倍空間才能完成,可謂相當浪費。

第三: Foster 希望所有寫字台和電梯大堂都有陽光和景觀,所以特別設有53層天井讓陽光能直達各層。這不單 減少用電, 而寫字台與寫字台之間都在視線上有交流(Visual connection) 。室內的電燈會因室內陽光的多少來調節, 避免令人眼睛不適。

不過,這樣的設計便製造了一大堆的問題。因為在 一般情況下,大廈的外牆才有玻璃窗,但是由於設置了這個天井之後,大廈的內部都需要設置玻璃窗,這樣便令玻璃窗的數目比正常情況多一倍有多。

而且由於大廈中間的天井不是露天, 是有玻璃天窗封頂。不過這天井是直通53層, 所以需要在每10層便要加設玻璃天窗,才能避免在火災時濃煙可漫延至大廈各層。而這些額外玻璃天窗需要額外計算建築面積但又不是銷售面積,這做法無疑大幅降低了這大廈的商業效益。

正因如此, 天井的玻璃和其他室內的建築物料都需要附合更高的耐火要求, 所以需要增加不少額外建築的成本。

第四: Foster 為求增加室內綠化的面積, 每8層便加設室內花園, 令在大廈上班的人仕更為舒適。室內花園除了是一個舒適的休息空間,亦在植物的光合作用情況下,為室內空間增加了不少氧氣。而且 室內花園的窗口可以開啟, 令室內的空氣可以對流。除此之外, 辨公室內的窗口一樣可以開啟, 令辨公室的空氣可以與天井的空氣作對流作用。

這不單提高了室內的空氣質素,亦把室內多餘的熱量通過空氣對流的作用而帶出室外,從而減少對空調的要求。在冬天,Commerzbank室內的暖氣亦可以因室內的溫度來自動調節多少,這便可以減少能源上的浪費。正因為此, 這大廈的用電量比正常大廈少20-30%。

不過, 這麼大型的室內花園同樣都不能用作銷售面積,所以絕少出現在一般的大廈。

由於這大廈是銀行自用的關係,所以才如此豪氣地容許大廈不計成本效益地設計,並且只為求環保、空間感而製造出大規模的非銷售面積,試問一般發展商會否容許建築師如此浪費建築面積在非銷售面積之中?

在這兩個例子看到,在摩天大廈中加入垂直的綠化空間並不是不可行,只是如何平衡美觀和實用的要求。這兩個例子都未算是一個非常成功的例子,Menara Mesiniaga的外型並不美觀,Commerzbank確實浪費了太多寶貴的銷售面積,所以兩個方案都未能滿足業主從商業角度的要求,但這些都只是第一步,還需要各位同業繼續探索。




上下合一的建築 – Delft University library

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講開又講, 我原來都寫了超過200blog, 不經不覺都寫了23萬字, 很多建築類型都向大家介紹過, 但發現原來我從來未曾介紹過圖書館, 今日不如講一下圖書館. 反正為答謝第350名訂閱者 – FCHAN, 她希望我寫一些關於建築物和植物的blog, 今次就不如講一個和植物很有關系的圖書館.

這是Delft University 的一座圖書館, 它的設計理念很簡單就是將一邊的天台和首層的地板連接, 屋頂便成為地板的延續. 這個綠化的屋頂就直接變成一個大型的公共空間, 所有學生都可以坐在屋頂之上.

圖書館中央的一個圓椎體就是自修室, 而陽光可以從尖頂之處射進室內, 但圓椎體是繼續延伸至低層, 這樣便營造一個寧靜的自修空間. 至於室內設計就更精彩, 由於一邊的屋頂很低, 所以不能夠放置很多圖書, 於是就把圖書放最高的一端, 而整個室內空間就完全開放.

這樣的一個大空間, 的確令很多學生都願意在這裡上網和讀書, 不過這樣的設計就可能藏書量不多, 但多年重看這些照片之後, 我都深深地記著這個空間.

我在大學2年級時參觀這大廈, 教授就馬上問大家覺得這圖書館怎麼樣? 很多亞洲同學都覺得這樣的設計很特別, 但很多空間的實用性不高, 就算這樣大的綠化空間都好像沒有什麼功能. 在這一刻一名來自蘇格蘭的同學, 就馬上反駁他的說法. 他說這屋頂很好玩, 於是他便馬上躺在屋頂之上並馬上從屋頂滾下去, 雖然很危險但大家都大笑一場. 跟著其他英國同學都一同滑下去, 雖然很骯髒但大家就好像活士托演唱會般地瘋狂玩耍.

這樣的設計理念就很明顯地分別出東方人和歐洲人對美學的觀念, 東方人很著重產品的實用性和需要性, 如果產品不實用已經大打折扣. 但歐洲人真的可以單純用一種感覺來享受空間, 儘管這樣大的屋頂未必有很特別的功能, 但只要看到大的綠化面積便給予人很舒服的感覺, 而且這樣斜頂設計的確在視覺上減少高密度和屏風效應, 反正這是政府地不用考慮高實用率和其他商業原素.

不過, 講到底設計都需要有一個設計理念, 無論你是實用主義, 還是浪漫主義又或者是後現代主義, 你都有一個立場, 但反觀香港的中央圖書館, 大家又認為它是一個怎樣理念的設計?

以後會嘗試講多一點其他地方的設計, 不會再集中在香港、北京、日本和英國的設計.




120%能源效率住宅 – Solar house

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今日這篇blog是回答浸會大學同學關於零炭屋的問題, 希望他們會喜歡.

當大家看到以上的照片會覺得這小型住宅是什麼樣的住宅? 高、中、低級的住宅?

答案是實驗性住宅, 這是德國Technical university of Darmstadt 的一座實驗性住宅, 這間大學一向出名是會在大學範圍內提供一部份的空間來容許部份建築系和工程系的學生興建他們的設計作為實驗.

這一座住宅是由一名教授和一群學生在一年半的時間之內合力設計和興建的, 所以有關手工並非一級水平, 但設計和實用性實在超卓.

這座大廈的名稱是Solar House , 當然這間屋主要的能源是來自大陽能. 這座住宅的東、南、西的外牆全是設有大陽能發電板. 而發電板的角度全是由電腦控制的, 所以發電板的角度會因大陽的角度和高度而調節, 因而達至最大的能源效益.

今日的標題是120%能源效率的住宅, 意思就是這住宅100%所使用的能源是來自大陽能. 另外, 大陽能產生額外20%能源就給予大學使用.

除了有大面積的大陽能發電板之外, 究竟有什麼精妙之處可以有如此高的能源效益?

1)      全屋採用自然通風, 當夏天時便打開正、後門, 但仍可以關上百葉門, 所以又可以達到通風亦可以達到保安和保護私隱的問題.

2)      全屋採用自然採光, 這住宅的深度大約是5m左右,所以客廳、睡房和廚房都是有用陽光來照明, 只有洗手間和浴室是沒有陽光, 因此家中只需極少的電燈來照明, 而且只是用在晚上.

3)      盡量減少家中的電器, 這裡只有一部電腦加電視機、雪櫃、焗爐、電磁爐、洗衣機和乾衣機.

 一部電腦加電視機就代替了DVD機、CD機、電腦和電視, 乾衣機就只用在下雪的時間, 平常的時間就只用陽光和風來乾衣, 下雪時就沒有辦法才開乾衣機.

其實最後一點就是最重要的一點, 這住宅的室內設計就盡量減少家具, 令每個人需要的空間亦相對減少, 這亦直接減少對電器的需求, 能源方面亦自然可以更有效地使用.

先講客廳, 這裡沒有沙發只是在地上找出一個空位作為坐位, 由於是藏於地底所以保溫程度比較好. 因此在冬天便坐在有地毯的地方, 但在夏天便坐在地板之上.

到睡房, 為了增大空間所以把床放在地上, 平常的時份便封蓋它, 到晚上睡覺時又可以省卻地方亦可以增加保溫的效用. 在床旁邊便是飯桌, 所以白天時便把睡房變飯廳, 晚上便飯廳變睡房, 我相信香港是沒有這樣的設計.

至於廚房就是最精妙的地方, 如果看到這張圖大家可能會問那裡是雪櫃和洗衣機, 其實全部是收藏在白色的儲物櫃之內,  盡量將家居的裝修變得簡約.

但大家會否發現這裡是沒有爐灶和水喉, 是否這樣的設計是設定給無飯夫婦? 其實爐和水喉是收藏在木桌之內, 只要輕輕拉出便可以用木桌來準備飯菜.

至於洗手間就同樣是簡約的設計, 但大家會否發現那裡是衣櫃? 其實衣櫃就是把洗手間和睡房分格的間隔牆的一部份, 所以萬一有客人來訪而需要更衣的話便關上一道門, 而這道門亦是洗手間的門, 一門兩用.

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一門兩用(睡房門和廁所門)

有一點不得不提, 這住宅兩邊都是玻璃, 理應很失溫但為何可以在冬天時不開暖氣? 其實這些玻璃門是三層玻璃, 所以保溫程度是比一般情況高好多. 如果大家記起我在環保家居DIY(溫度篇)中曾經講過, 一般雙層玻璃是U-value是2.5K·m²/W  , 而三層玻璃的U-value應該可以做到 2K·m²/W之下, 這其實接近實牆的保溫程度差不多. 另外, 在冬天是盡量讓陽光射進客廳和飯廳, 盡量利用陽光增加室溫, 但其他外牆部份就盡量吸收大陽光發電.

但是三層玻璃門是很重, 如果用家居常用開合門的話, 就很可能令門框不夠強度支撐. 所以這裡用的玻璃門是趟門, 這亦可以減少對室內和室外空的需求.

這座實驗性住宅現在是沒有人居住的, 只是用作教授的辦公室和為太陽能實驗收集數據, 但始終都一定是100%能源是來自太陽能.

坦白講我不會住在這裡, 因為你的私人空間是接近完全公開, 而且由於這建築是很有名的, 很多人都蒙名而來參觀, 差不多每15分鐘便有一個人來參觀.

如果我有一個私人花園的話便會考慮住在這裡, 不過我會把床改為掛在牆上, 因為放在地上會很骯髒, 我明白因為他們不希望有太重的東西放在牆上而增加結構上的要求. 另外, 我不會把廚房和洗手間放在屋的正中心, 因為我希望空間的靈活度更大一點, 而且從風水的角度來說, 廚房在正中心就好像是火燒心一樣.

不過, 這住宅的確設計得很精妙.

請同時參閱Facebook 上的額外相薄:

http://www.facebook.com/album.php?aid=235572&id=845400374




環保與結構的組合—高雄國家體育場

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伊東豐雄(Toyo Ito) 今年終於贏得建築界的諾貝爾獎—Pritzker price,以小弟的愚見,他其實應該一早應該得到這個獎項,今次他的獲獎只是還他一個公道。他是日本繼丹下建三(Kanzo tange) 、安藤忠雄(Tadao ando) 、槇文彦(Fumihoko maki) 、妹島和世+ 西澤立衛之後第五個獲得此榮譽的日本人。

他的設計除了奉行了日本人追求的簡約之外,還帶出了一份更精妙的簡化。他的設計充份表達出他很明白各建築元素的特性,他作為一個建築師,不單明白建築美學、建築空間之外,還很明白結構和機電的要求。

若以高雄國家體育場為例,這座運動場雖然不是特別大規模,只有55,000個座位,其他設施都只是一個標準足球場,再加上8條跑道,一切都只是國際田徑總會(IAAF) 的標準要求。

設 計運動場最大的花費之一便是運動場的屋頂,因為一個優秀運動場的屋頂不會在觀眾席的範圍內加上柱子來承托屋頂,因此運動場的屋頂便需要以延伸的方式來承 托。再者,由於屋頂面積巨大並且需要作大跨度的延伸,所以在結構上的花費一點也不少,而且運動場空置的時間遠比使用的多,所以一般情況下維修費佔收入很大 的比例。

不 過,伊東豐雄在設計其屋頂時便作了一個很精妙的設計,就是盡量使這個屋頂變得輕巧,而且利用結構的組合來製造出美麗的線條,並且利用了這個龐大而昂貴的屋 頂來作為收集太陽能的平台。伊東豐雄利用了彎曲的鋼框來支持垂直的重量,並利用縱橫交錯的白色圓形鋼柱來穩定屋頂的結構,因此整個屋頂只有一條鋼橫樑,減 輕了屋頂的笨重感。

最厲害的一點,這個縱橫交錯白色圓柱在配合彎曲的運動場外形之後,便仿如飛船一樣的感覺,不單輕盈,而且甚具現代的感覺。再者,屋頂上的太陽能發電板不單為運動場帶來1MPV的電力之外,亦為觀眾遮陽擋雨,一舉兩得。

從 這設計當中可以看到,伊東豐雄是很精於把建築物各元素組合並簡化。他巧妙地利用白色鋼柱來製造漂亮的外形,並同時使用太陽能板來發電和遮陽擋雨。如果是一 般的建築師便只會想如何製造漂亮的外形,而屋頂的結構則便只交給結構工程師來設計,並且可能會加上鋁板或不同材料來包含結構,這不單增加成本並且可能會使 建築物變得笨重。不過,伊東豐雄不會單獨把各元素來考慮,反而會融會貫通地來組合各部份,使整座建築物變得更為精簡,並使其建築變得獨一無異。

Facebook 相薄 : http://www.facebook.com/media/set/?set=a.10152083373920375.899098.845400374&type=3




築覺II- 閱讀東京建築

築覺2封面

内容簡介  · · · · · ·

 

作者簡介  · · · · · ·

建築遊人原名許允恆(Simon Hui),為英國皇家建築師學會會員(RIBA)、英國註冊建築師(ARB)、香港建築師學會會員(HKIA)、香港註冊建築師(ARB, HK)、香港綠色建築議會綠建專才(BEAM PRO)、美國綠色協會LEED–AP、英國Association of CDM Coordinators註冊會員。

現職設計經理,畢業於 英國紐卡素大學建築系和英國東倫敦大學建築系。他曾在香港、倫敦、紐卡素等地工作,並曾參與香港、北京、上海、天津、倫敦、埃及、南非、聖彼德堡、中東等地的建設項目,當中包括香港apm、iSquare、圓方、上海apm、合肥香格里拉大酒店等。由2008年起撰寫建築網誌,並且曾在倫敦《英中時報》和北京《中華建築報》等報章撰寫每週建築專欄,著有《築旅圖》、《築覺:閱讀香港建築》。

Facebook / 電郵: snhui2000@yahoo.com.hk

網址: www.archtraveler.com

攝影師簡介  · · · · · ·

陳潤智(eugene chan)

自由人攝影師

擅長建築及風景攝影、派對及宴會攝影、家庭及人像攝影

奬項:2013年國泰航空主辦「香港精神 ∙ 一起飛」活動比賽100大優異得主

個人網頁:
www.ectakephoto.net

facebook 專頁:
www.facebook.com/ectakephoto

flickr 相簿:
www.flickr.com/photos/ectakephoto

電郵:
eugene.cccc@gmail.com

目錄  · · · · · ·

《築覺II:閱讀東京建築》
建築+工程設計 Engineering and Design
土地製造法──東京羽田機場
天地合一的流線形設計──橫濱港大棧橋國際客輪碼頭
華麗大堂設計的背後──東京國際論壇大樓
旋轉的雙子塔──東京都廳舍
日本的最高鐵塔──東京鐵塔及東京晴空塔
吊纜技術的靈活應用──國立代代木競技場
衣架型結構的實際應用──東京世紀大廈
建築+人文生活Humanity and Culture
創世代居住構想──中銀膠囊公寓大樓
棒球場的魔力──東京巨蛋
公眾與私人空間共融──富士電視台本社大樓
簡單的建築魔術──風之塔
以鋼織繭──Mode學園蠶繭大廈
光與影的學院──東京大學福武堂
三角幾何建築藝術──21_21設計美術館
像高根鞋一樣的結構──多摩美術大學圖書館
雙螺旋人流設計──國立西洋美術館
建築+商業都市 Commercial and City
舊式集合住宅變身術──表參道之丘
鑽石般外觀的三種製作法──Dior表參道店、Prada旗艦店、Tiffany & Co. 銀座店
在窄巷中突圍而出──Audi冰山大樓、De Beers 銀座店
以結構牆取代室內樑柱──Mikimoto Boutiqu 及和Tod’s表參道店
創意品牌與創意空間──銀座Sony Building、Gyre表參道店
平易近人的負建築──One 表參道及LV表參道店
逆向制勝──海耶克商業大樓及Hermès旗艦店
建築+歷史宗教 Heritage and Religion
打破日本建築工藝傳統──聖瑪利亞主教座堂
漂亮隱身──歌舞伎座
背負歷史的重擔──靖國神社
風格迥異的寺廟──淺草寺及明治神宮
多樣化的線條美──淺草文化觀光中心
設計奇妙的小劇場──座‧高円寺
建築+空間環境 Space and Environment
鐵路之城與住宅式工作室──東雲Cannel Court CODAN
獨特的建築形態—牙籤樓

出版社: 三聯書店(香港)有限公司

http://www.jointpublishing.com/publishing/catalogue/publisher/joint-publishing/9789620436093.aspx




「閱讀東京」系列課程

 

 

Timeline AI-01

第一講 超級工程

  1. 未來城市—Megafloat

  • Megafloat

  • 羽田機場

  • Freedom Ship

  • Lilypad

  • Millennium Tower

  • 東雲住宅項目Home studio

  1. 移動城市

  • Plug-in city

  • 中銀膠囊

  1. 超級鐵塔

  • 東京鐵塔

  • Sky Tree

  • 五重塔

  1. 旋轉的屋頂—代代木球場

  • 吊橋方式結構

  1. 上下合一的屋頂—橫濱碼頭

  • 上下連接的坡道與屋頂

  1. 旋轉的辦公樓—東京都廳

  • 無柱的布局

第二講

「精」與「細」

  1. 多摩美術大學

  • 像高根鞋的拱門

  1. Audi

  • 冰山的外型

  1. Tods

  • 芝士結構

  1. Mikimoto

  • 樹枝結構

  1. Prada

  • 陽光切割的鑽石

  1. De beers

  • 波浪的建築

  1. Hermes

  • 玻璃磚

  1. Dior

  • 鑽石的建築

第三講

創意與實用

  1. Wind tower

  • 三重燈光效果

  1. 東京Mode學院

  • 四方學堂

  • 圓形空間

  1. 淺草文化中心

  • 燈籠的建築

  1. Sony building

  • 花瓣地板

  1. Gyre

重重疊疊的空間

  1. Tiffany

  • 凹凸外牆

  1. Nicolas G.Hayek center, Ginza building

  • 全開放的大堂

  • 綠化外牆

  1. 國立美術館

  • 迷宮的建築

  1. 超巨型的中庭—東京會館

  • 超級玻璃幕牆

第四講

連繫人心的建築

  1. 關繫三國的寺廟—靖國神社

  • 甲級戰犯

  • 神風突擊隊

  • 櫻花

  1. 心靈風景—表參三道商場

  • 斜坡上的商場

  • 復刻的住宅

  1. 體驗四時之變化的美術館— 21-21

  • 三角形中庭

  1. 圍城內的陽光—福武堂

  • 陽光穿透地庫

  1. St Mary

與神接觸的陽光

  1. 全開放的私人物業—Fuji TV

  • 開放的樓梯

  • 開放的天橋

  1. 另類教育—Tokyo Dome

  • 甲子園

  • 棒球博物館

  • 曲線教育

  1. 宅男之城—秋葉原