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未来无炭城市—Masdar carbon Neutral city

上一会介绍了一个构想的浮台城市,但这个概念城市还在一个概念阶段,但今日将会为大家介绍一个比较真实的概念城市。

这个无炭城市由英国著名建筑师—Norman Foster设计的,是位于阿布达比(Abu Dhabi) 市郊的地方,连接阿布达比机场和多个大型的规划项目如Yas islandRaha Beach等项目。 整个项目占地6平方公里,即大约半个香港岛的面积或整个故宫连同北、中、南海公园的面积。 整个城市的人口只有50,000人,但整个项目的做价到220亿美元,做价与整个香港机场项目相近。 若以每个单位来计算,这项目极可能是最高成本的住宅项目。

这项目当然包含商业、娱乐、教育、医疗、住宅、文化、教育等多种设施的卫星城市,但这项目的焦点自然不是它的做价和规模,而是它在能源和废物上的处理。

这项目设立大型的风力发电、地热能发电、太阳能发电的设施,这些设施的发电量足以满足50,000人口的要求。 为了尽量加强太阳能发电的效益,整个项目以东北至西南的中轴线,务求减少太阳黑影来降低太阳能的发电效能,而且每块太阳能发电都可以调节因太阳角度上的不同而作出调整。

整个项目的建筑都尽量采用自然通风和自然采光,尽量减少对能源的要求,尽量利用自然通风来令大厦降温。 整个项目内是完全没有汽车的,只有火车、单轨火车和电动汽车(像高球车般的电动车) ,务求令整个项目变得无二氧化炭的空间。

为了进一步减少人类对能源上的需求,每个小区都设有各种基本设施,住客可以在200m的步行范围内找到工作、娱乐、文化等设施,这完全打破了现代人的生活模式,一般人都需要乘车上班和上学,就算要购物都很可能需要到达另一区,所以对能源的需要不少。 但Foster提出这个200m步行生活圈,就是要减少人类花在交通上所需要的时间和能源。 就算住客万一需要离开这小区,都是尽量依靠电动化火车和汽车来连接,完全不用汽油等不能循环的石化能源。

至于废物方面,有机废物自然会被循环再用作肥田料,无机废料都会经过虑化处理来循环再用。 至于污水处理就更加厉害,污水会经过纳米的过虑器,令世上最细的细菌、污染物都隔绝了,所以就算从厕所排出的污水都可以一经过虑之后,便可以饮用,这样便可以大幅减少80%的用水。

大家请不要忘记阿布达比是位于沙漠地带,所有食水都是来自海水化淡厂,因此耗能量惊人,再加上很多沙漠地带同时在白天需要降温、晚上需要保温的情况,如果能够令建筑物同时做出保温和降温的话,确实是一大突破。

现在世界上还未能出现完全零炭的小区,如果这个城市真的能做到完全零炭的城市的话,绝对是人类生活模式上的极大创举。

这项目现在还在设计阶段,而且是Foster & Partners 在经济下滑时的主要收入来源,现在这项目好像还是如常进行,大家可能有机会见到这个完全不计成本的环保城市。

下会将会是介绍另一种新的环保能源。




填海是罪吗? 拆楼是错吗?

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近日和立法会参选人—林云峰讨论香港土地的政策,得出以下的结论:

香港自开埠以来总共填海3600公顷,填海已成为香港固有的发展模式。但自从2004年维港官司和天星、皇后事件之后,香港的都市发展出现了两个重大的改变。

1)维港两岸的填海工程如非有凌架性的需要是不能进行,这代表维港两岸已接近不可能再填海。

2)市民近年对保育建筑的意识大大地提高,因此在之后的旧政府总部、中环街市等活化项目都引来社会很大的回响。

在旧的不能拆,海也不能填的困局下,香港的都市发展何去何从呢?

维港以外的选择

虽然维港两岸已不能再填海,但是维港以外的水域还是可以考虑以填海方式来发展。香港建筑师学会曾经提出过在大屿山又或者将军澳以外的水域处制作一些人工岛的构想,规模当然比港珠大桥的人工岛为细,而且岛与岛之间可以有一些水域,务求减少对水流的影响。岛与岛之间可以用桥或地铁来连接,让市民可以往返市区。这种卫星城市的模式在香港已发展得相当成熟,因为这方法可以提供满足一定程度的房屋需求,而又降低都市内的密度,情况就有如沙田、将军澳、东涌、屯门等地方,相比大规模的旧区重建是简单得多。

可否不填海呢?

尽管小型人工岛可减少对环境的影响,但是填海始终会带生态带来一定程度的破坏。因此我们应该研究不同的填海方法,例如:日本已研发出Megafloat 和取而代之是钢架结构(Pile-founded steel-jacket–platform hybrid method)

Megafloat

Megafloat是由日本国土交通省联同17所私人公司从1995年开始研究,共花了5年的时间76亿日元来完成一个新的填海科技, 这是日本政府希望在减少对环境损害的前题下而出现的填海新科技。

Megafloat是把很多钢板在海上连接起来而形成庞大的海上浮台,学名是Very Large Floating Structure (VLFS) ,VLFS 连接后并加以稳定器来固定其在海中的位置,然后再在这平台上建造相关的建筑物。简单来说, 就好像把很多艘平底船拼合起来,然后形成一个巨大的平台一样, 一幅土地如一艘平底船浮在海中,然后建筑物便在平底船之上建造起来,情况就有如很多艘珍宝海鲜舫连接起来一样,因此便可以不用填海便在海上得大幅的土地。

Megafloat的好处除了不用破坏海床和水质外, 填海的位置还可以有很大的选择,因为Megafloat只是浮在水上的钢板,所以每论在深海还是在浅海都可以使用,不用像填海一样必须要在浅海的水域上进行,或者便大幅增加填海的空间和工程所需的时间,而且深海填海对海洋生态的破坏更是巨大,而2000年时日本已兴建了一个Megafloat机场,所以技术上已经颇为成熟。

当羽田机场第四条跑道工程考虑使用Megafloat时,不过这计划因为政治因素而胎死腹中。 Megafloat的主要部件虽是由造船工厂生产的,但核心技术是由海洋工业负责的,所以日本造船业一直冷处理这事件,甚至认为是为日本海洋工业送上光环,而日本的造船业在日本厚生劳动省也有巨大的影响力。在一山不能藏二虎的情况下,所以羽田机场便放弃了使用Megafloat 而出现了一个史无前例的造法。

钢架结构(Pile-founded steel-jacket–platform hybrid method)

羽田机场第四条跑道虽然放弃了使用Megafloat的技术,但是如果整条跑道都以填海的方式来兴建的话,便会严重影响多摩川的水流,这不单可能会影响多摩川的自然排污功能,亦会增加摩川的泛滥的机会。

因此第四条跑道近河口的一部份将不会使用传统填海方式,取而代之是钢架结构(Pile-founded steel-jacket–platform hybrid method)。这个结构就是在海床上加上一个65m x 45m x 35m高的大型钢框然后在钢框上连接一系列的1.8m直径钢柱,这些钢柱便会用来承托钢板,之后便在钢板上加上混凝土板这便形成机场跑道。由于钢架结构不需要填海,所以工期比填海为短,成本亦相应地较低,最重要是可以让多摩川的河水亦可以从钢柱之间的空间流过,对环境的破坏减至最低。

因此,香港其实可以开始研究世界各地不同的建筑技术,无需再单一思路地讨论填海的问题。

港人之港

除了填海的问题之外,其实维港两岸共有73km长的土地是可作不同程度的使用。过去12年,海滨事务委员会已经研究如何优化海港,通过不同程度的公众参与,以从下而上的方式来为政府献计。

不过,海滨事务委员会不是一个官方机构,所以没有法定的权力来统一发展海滨相关的事务。因此,我们建议成立海滨事务管理局来统一规划、设计、建造、营运和管理维港两岸的土地,务求做到「还港于民」。

古迹的何去何从呢?

在香港的旧建筑物会由古物咨询委员为建筑物进行历史评级,级数为一至三级和法定古迹,三级是最低级的,一级为最高,在一级之上便是法定古迹。评级的标准当然是取决于建筑物的历史价值,但是标准没有清楚地列明,一切取决于古物咨询委员会的决定。

级数的高低代表是业主可以修改建筑的程度,如果是法定古迹的话,便需要完件保留。 换句话说,一级历史建筑在法理上仍是可以拆卸的,因此尽管皇后码头是一级历史建筑,但仍不能逃避被拆卸的命运。

不过,本人认为如果讨论历史建筑只单纯研究拆卸的问题确实相当片面,因为保育建筑物不只是单纯保留建筑物的硬件,而是要善用现有的历史背景来活化建筑物,为历史建筑带来新的灵魂,情况就好像「雷生春」一样。

现在的讨论多数只局限于建筑物的本身,而没有讨论该建筑物与四周的环境。如果发展商可以合并历史建筑物和附近的地皮来统一计算地积比又或者容易发展商转移旧建筑物可发展的面积至附近的地皮处发展,这便吸引发展商在不拆旧建筑的前题下来规划整个项目。

另外,现在的保育项目大都是由政府牵头,并再与非谋利机构合作营运,但是这模式亦比较单一,但其实可以尝试私人公司合作,引商业的模式来营运,让项目可以切合市场的需求,从而自给自足。

我认为保育建筑最重要是要设立机制,让业主知道不同评级历史建筑的可接受的发展模式,甚至容许业主可与政府换地或合并发展相关项目,让私人业权的历史建筑得以保存并且活化。

 

 




上下合一的建筑 - Delft University library

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讲开又讲, 我原来都写了超过200篇blog, 不经不觉都写了23万字, 很多建筑类型都向大家介绍过, 但发现原来我从来未曾介绍过图书馆, 今日不如讲一下图书馆. 反正为答谢第350名订阅者 - FCHAN, 她希望我写一些关於建筑物和植物的blog, 今次就不如讲一个和植物很有关系的图书馆.

这是Delft University 的一座图书馆, 它的设计理念很简单就是将一边的天台和首层的地板连接, 屋顶便成为地板的延续. 这个绿化的屋顶就直接变成一个大型的公共空间, 所有学生都可以坐在屋顶之上.

图书馆中央的一个圆椎体就是自修室, 而阳光可以从尖顶之处射进室内, 但圆椎体是继续延伸至低层, 这样便营造一个宁静的自修空间. 至於室内设计就更精彩, 由於一边的屋顶很低, 所以不能够放置很多图书, 於是就把图书放最高的一端, 而整个室内空间就完全开放.

这样的一个大空间, 的确令很多学生都愿意在这里上网和读书, 不过这样的设计就可能藏书量不多, 但多年重看这些照片之後, 我都深深地记着这个空间.

我在大学2年级时参观这大厦, 教授就马上问大家觉得这图书馆怎麽样? 很多亚洲同学都觉得这样的设计很特别, 但很多空间的实用性不高, 就算这样大的绿化空间都好像没有什麽功能. 在这一刻一名来自苏格兰的同学, 就马上反驳他的说法. 他说这屋顶很好玩, 於是他便马上躺在屋顶之上并马上从屋顶滚下去, 虽然很危险但大家都大笑一场. 跟着其他英国同学都一同滑下去, 虽然很肮脏但大家就好像”活士托” 演唱会般地疯狂玩耍.

这样的设计理念就很明显地分别出东方人和欧洲人对美学的观念, 东方人很着重产品的实用性和需要性, 如果产品不实用已经大打折扣. 但欧洲人真的可以单纯用一种感觉来享受空间, 尽管这样大的屋顶未必有很特别的功能, 但只要看到大的绿化面积便给予人很舒服的感觉, 而且这样斜顶设计的确在视觉上减少高密度和屏风效应, 反正这是政府地不用考虑高实用率和其他商业原素.

不过, 讲到底设计都需要有一个设计理念, 无论你是实用主义, 还是浪漫主义又或者是後现代主义, 你都有一个立场, 但反观香港的中央图书馆, 大家又认为它是一个怎样理念的设计?

以後会尝试讲多一点其他地方的设计, 不会再集中在香港丶北京丶日本和英国的设计.




120%能源效率住宅 - Solar house

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今日这篇blog是回答浸会大学同学关於零炭屋的问题, 希望他们会喜欢.
当大家看到以上的照片会觉得这小型住宅是什麽样的住宅? 高丶中丶低级的住宅?
答案是实验性住宅, 这是德国Technical university of Darmstadt 的一座实验性住宅, 这间大学一向出名是会在大学范围内提供一部份的空间来容许部份建筑系和工程系的学生兴建他们的设计作为实验.

这一座住宅是由一名教授和一群学生在一年半的时间之内合力设计和兴建的, 所以有关手工并非一级水平, 但设计和实用性实在超卓.
这座大厦的名称是Solar House , 当然这间屋主要的能源是来自大阳能. 这座住宅的东丶南丶西的外墙全是设有大阳能发电板. 而发电板的角度全是由电脑控制的, 所以发电板的角度会因大阳的角度和高度而调节, 因而达至最大的能源效益.
今日的标题是120%能源效率的住宅, 意思就是这住宅100%所使用的能源是来自大阳能. 另外, 大阳能产生额外20%能源就给予大学使用.
除了有大面积的大阳能发电板之外, 究竟有什麽精妙之处可以有如此高的能源效益?

1)      全屋采用自然通风, 当夏天时便打开正丶後门, 但仍可以关上百叶门, 所以又可以达到通风亦可以达到保安和保护私隐的问题.
2)      全屋采用自然采光, 这住宅的深度大约是5m左右,所以客厅丶睡房和厨房都是有用阳光来照明, 只有洗手间和浴室是没有阳光, 因此家中只需极少的电灯来照明, 而且只是用在晚上.
3)      尽量减少家中的电器, 这里只有一部电脑加电视机丶雪柜丶焗炉丶电磁炉丶洗衣机和乾衣机.
一部电脑加电视机就代替了DVD机丶CD机丶电脑和电视, 乾衣机就只用在下雪的时间, 平常的时间就只用阳光和风来乾衣, 下雪时就没有办法才开乾衣机.

其实最後一点就是最重要的一点, 这住宅的室内设计就尽量减少家具, 令每个人需要的空间亦相对减少, 这亦直接减少对电器的需求, 能源方面亦自然可以更有效地使用.

先讲客厅, 这里没有沙发只是在地上找出一个空位作为坐位, 由於是藏於地底所以保温程度比较好. 因此在冬天便坐在有地毯的地方, 但在夏天便坐在地板之上.
到睡房, 为了增大空间所以把床放在地上, 平常的时份便封盖它, 到晚上睡觉时又可以省却地方亦可以增加保温的效用. 在床旁边便是饭桌, 所以白天时便把睡房变饭厅, 晚上便饭厅变睡房, 我相信香港是没有这样的设计.
至於厨房就是最精妙的地方, 如果看到这张图大家可能会问那里是雪柜和洗衣机, 其实全部是收藏在白色的储物柜之内,  尽量将家居的装修变得简约.
但大家会否发现这里是没有炉灶和水喉, 是否这样的设计是设定给无饭夫妇? 其实炉和水喉是收藏在木桌之内, 只要轻轻拉出便可以用木桌来准备饭菜.
至於洗手间就同样是简约的设计, 但大家会否发现那里是衣柜? 其实衣柜就是把洗手间和睡房分格的间隔墙的一部份, 所以万一有客人来访而需要更衣的话便关上一道门, 而这道门亦是洗手间的门, 一门两用.

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一门两用(睡房门和厕所门)

有一点不得不提, 这住宅两边都是玻璃, 理应很失温但为何可以在冬天时不开暖气? 其实这些玻璃门是三层玻璃, 所以保温程度是比一般情况高好多. 如果大家记起我在环保家居DIY(温度篇)中 曾经讲过, 一般双层玻璃是U-value是2.5K·m²/W  , 而三层玻璃的U-value应该可以做到 2K·m²/W之下, 这其实接近实墙的保温程度差不多. 另外, 在冬天是尽量让阳光射进客厅和饭厅, 尽量利用阳光增加室温, 但其他外墙部份就尽量吸收大阳光发电.
但是三层玻璃门是很重, 如果用家居常用开合门的话, 就很可能令门框不够强度支撑. 所以这里用的玻璃门是趟门, 这亦可以减少对室内和室外空的需求.
这座实验性住宅现在是没有人居住的, 只是用作教授的办公室和为太阳能实验收集数据, 但始终都一定是100%能源是来自太阳能.
坦白讲我不会住在这里, 因为你的私人空间是接近完全公开, 而且由於这建筑是很有名的, 很多人都蒙名而来参观, 差不多每15分钟便有一个人来参观.
如 果我有一个私人花园的话便会考虑住在这里, 不过我会把床改为挂在墙上, 因为放在地上会很肮脏, 我明白因为他们不希望有太重的东西放在墙上而增加结构上的要求. 另外, 我不会把厨房和洗手间放在屋的正中心, 因为我希望空间的灵活度更大一点, 而且从风水的角度来说, 厨房在正中心就好像是火烧心一样.
不过, 这住宅的确设计得很精妙.

請同時參閱Facebook 上的額外相薄:

http://www.facebook.com/album.php?aid=235572&id=845400374




环保与结构的组合—高雄国家体育场

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伊东丰雄(Toyo Ito) 今年终于赢得建筑界的诺贝尔奖—Pritzker price ,以小弟的愚见,他其实应该一早应该得到这个奖项,今次他的获奖只是还他一个公道。他是日本继丹下建三 (Kanzo tange) 、安藤忠雄(Tadao ando) 槇文( Fumihoko maki) 妹岛和世+  西泽立之后第五个获得此荣誉的日本人。

 

他的设计除了奉行了日本人追求的简约之外,还带出了一份更精妙的简化。他的设计充份表达出他很明白各建筑元素的特性,他作为一个建筑师,不单明白建筑美学、建筑空间之外,还很明白结构和机电的要求。

 

若以高雄国家体育场为例,这座运动场虽然不是特别大规模,只有55,000 个座位,其他设施都只是一个标准足球场,再加上 8 条跑道,一切都只是国际田径总会 (IAAF) 的标准要求。

设计运动场最大的花费之一便是运动场的屋顶,因为一个优秀运动场的屋顶不会在观众席的范围内加上柱子来承托屋顶,因此运动场的屋顶便需要以延伸的方式来承托。再者,由于屋顶面积巨大并且需要作大跨度的延伸,所以在结构上的花费一点也不少,而且运动场空置的时间远比使用的多,所以一般情况下维修费占收入很大的比例。

 

不过,伊东丰雄在设计其屋顶时便作了一个很精妙的设计,就是尽量使这个屋顶变得轻巧,而且利用结构的组合来制造出美丽的线条,并且利用了这个庞大而昂贵的屋顶来作为收集太阳能的平台。伊东丰雄利用了弯曲的钢框来支持垂直的重量,并利用纵横交错的白色圆形钢柱来稳定屋顶的结构,因此整个屋顶只有一条钢横梁,减轻了屋顶的笨重感。

最厉害的一点,这个纵横交错白色圆柱在配合弯曲的运动场外形之后,便仿如飞船一样的感觉,不单轻盈,而且甚具现代的感觉。再者,屋顶上的太阳能发电板不单为运动场带来1MPV 的电力之外,亦为观众遮阳挡雨,一举两得。

 

从这设计当中可以看到,伊东丰雄是很精于把建筑物各元素组合并简化。他巧妙地利用白色钢柱来制造漂亮的外形,并同时使用太阳能板来发电和遮阳挡雨。如果是一般的建筑师便只会想如何制造漂亮的外形,而屋顶的结构则便只交给结构工程师来设计,并且可能会加上铝板或不同材料来包含结构,这不单增加成本并且可能会使建筑物变得笨重。不过,伊东丰雄不会单独把各元素来考虑,反而会融会贯通地来组合各部份,使整座建筑物变得更为精简,并使其建筑变得独一无异。

 




活化建筑 – 日本篇

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写了接近一个月的活化建筑, 终於来到最後一篇, 相信亦是最容易写的一篇, 因为大家应该很熟悉今次介绍的地方 – 高山和五个山.
五个山是位于富山县南砺市, 这种日本小屋称为合掌造(合掌造り), 另外在岐阜县大野郡白川村 (飞驒地区白川乡)都可以找到这种建筑. 合掌造是13世纪初平氏家族在源平合战战败後遁入深山,为了御寒并躲避追兵而建造的,目前保存下来的建筑物大约是在江户时代中後期兴建的。
这一带的合掌村原本被规划为水霸地带, 但随着不断的抗争这些建筑在1995年被列入为世界文化遗产, 现在便是日本中部的热门旅游地方.
因为冬天的景色就像在童话故事中情境一般,被喻为「冬日的童话村」。近来因取材自白川乡的动画《暮蝉悲鸣时》播出大受好评後,逐渐广为人知。

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合 掌造的特色是以茅草覆盖的屋顶,呈人字型的屋顶如同双 手合十一般,於是就被称为「合掌」。合掌造为木造建筑物,在兴建的过程中完全不用钉子,但仍然十分牢固。合掌造的屋顶十分陡峭,这是使积雪容易滑落不会堆 积,以避免冬季的大雪将屋顶压垮(类似欧洲的建筑)。合掌造每隔三丶四十年就必须更换老朽的屋顶茅草。更换茅草需要大量人力,故每次有哪一家人的屋顶需要 翻修,全村的人就会同心协力一起完成,这种合作方式称为「结」(ゆい)。
记起我3年前参观五个山时, 我是从太太的外家由亲戚开车送我们到这里, 因为我太太就是土生土长的富山人. 到我太太这一代就已经很少人下田干活, 但我外父虽然不是农民但退休後间中都会下田, 所以这一带的居民对气候的变化都比城市人敏感. 因此,当我太太的亲戚一到五个山便马上担心下一年的收盛, 因为五个山在一般情况会下2米雪而当年只有300mm,对於世代务农的富山人来说就是一个很严重的警告, 对一个来自香港的人来说已是泠入骨的地带.
富山县有种东西是特别有名, 第一是鱼生因为近海, 所以特别新鲜. 第二是白米因为四周都有米田, 而且是全日本产量最高的县市. 第三, 便是清酒因为白米特别高质素, 而且用雪山的雪水来酿酒, 所以特别有名. 绝无值得一试, 因为三种东西在香港是买不到的.

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至於日本岐阜县北部的高山市,就是有名的「飞驒的小京都」, 因为这里完全保留了江户时代建的町家, 这里一带的三町古街商店都是两旁全是两层高的木平房。在这古街中来往你会不难发现有人力车经过而且是穿着古时的服装。每间古代的商店各有特色,这里有名的手信就是高山名物さるぼぼ (Sarubobo) 和飞驒牛肉.

讲回建筑活化, 这一个例子又代表什麽呢? 这里一带的政府和居民共同保留了他们的生活和文化, 除了硬件 -建筑物之外, 连软件 -人类的生活都得到保留. 现在的五个山仍有农民在这里耕作, 高山市的三町商业街自古时便是小商户聚集的商业街. 这一种原汁原味的100%保育政策, 慢慢地变成吸引国内外游客的热点. 尽管时代不断变迁, 这些区域虽然由简朴的农村变成旅游热点但核心模式仍是不变, 所以这样才吸引外地人远渡而来参观.
讲起人力车, 香港以前都有人力车. 记起在旧天星码头一带以往还有一些伯伯为旅客拉人力车, 但这样的一些小情怀都在这个大都会中失去了.
现在的香港愈来愈由一个小渔村变成国际大都会, 但代价便是要失去原汁原味的香港情怀, 昔日香港中西夹杂的独有文化, 传统小商户和大百货公司并存的日子好像慢慢失去了, 大家是否由多元社会变成单一化社会呢? 其实大家是否愿意失去了香港人的身份而变成地球人呢?

活化建筑系列在此暂告一个段落, 明天将是回答浸会大学传理系同学关於”零炭屋”的问题.

另外关於太太的外家可以参观:

http://www.facebook.com/album.php?aid=204799&id=845400374




环保建筑先驱/不可能在香港兴建的建筑 – 德国商业银行

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之前有博客友希望我讲德国建筑,亦有博客友希望我讲诺曼·福斯特的建筑,今次我来一个一石二鸟,为大家介绍诺曼·福斯特在德国的建筑 – 德国商业银行。这大厦位于法兰克福,是德国商业银行的总部。大厦高300M, 53层,提供3500个工作空间,是欧洲最高的建筑物。 Commerzbank是經過設計比賽挑選Foster作為這項目的建築師,當Foster收到Commerzbank的設計要求時,简直被吓坏,因为商业银行的设计要求是从未如此仔细,商业银行对外形,规划,功能,建筑成本预算都有要求,而最重要是对环保和能源效率的要求。 Commerzbank為隆重其事還邀請專家團挑選設計方案,Foster能勝出這比賽重點在於他能對環保設計上的滿足.

当我第一眼看这大厦的平面图时,我肯定这类型的图则一定不能在香港兴建,如香港建筑师划这样的图则。肯定5秒内被发展商踢落楼。

第一,福斯特把电梯和消防梯放在三角形平面三角。为求腾出中间的空间作天井。这一点一定不会被香港发展商接受,因为转角位的辨公室(拐角处)拥有两边窗亦是最昂贵的空间,所以,在香港的角office都是高層的辨公室或會客室.在香港把電梯和消防梯一定放在大廈的中間,而消防梯一定是交剪梯,为求缩短电梯和消防梯与辨公室之间的距离,令空间更为实用,不得不提交剪梯是香港建筑师发明。

但在商业银行这方案,由于福斯特把消防梯放在三角,所以,他要三条消防梯才能满足消防法例的要求,原本是一条交剪梯可以达到的效果,他要三倍空间才能完成。

第二,大厦中间的天井不是露天,是有玻璃天窗封顶,所以,电梯大堂有阳光到,但天井由于算是室内空间的关系,因此需要计算建筑面积,但电梯大堂的面积不能当作实用面积或销售面积。不单只是这问题,由于这天井是直通53层,所以需要在每10层便要加设玻璃天窗,避免当火灾时浓烟可以漫延至大厦各层,而这些额外玻璃天窗需要额外计算建筑面积而不是实用面积。试问香港发展商会否容许你浪费建筑面积在非销售面积之中。

正因如此,天井都有玻璃分格,而室内的建筑物料需要附合耐火要求,所以需要增加额外建筑成本,单是玻璃窗的数目已比正常情况多一倍。

第三,福斯特为求增加室内绿化的面积,每8层便加设室内花园,令在大厦上班的人仕更为舒适。不过,这室内花园需要计算建筑面积而不是销售面积。

单从以上三点,试问香港发展商会否容许你减少销售面积,增加建筑成本,浪费建筑面积,拉低实用率?为的只是环保?

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上回说到,这是环保建筑,但究竟53层天井,玻璃天窗和室内花园与环保有什么关系?

福斯特设计这大厦时,希望所有写字台都有阳光和景观,所以特别设有53层天井让阳光能直达各层,减少用电,而写字台与写字台之间都在视线上有交流(视觉连接) 。室内的电灯会因室内阳光的多少来调节,避免令人眼睛不适。

另外,室内花园除了提供舒适的休息空间,但亦在光合作用的情况,为室内空间增加氧气。室内花园的窗口可以开启,令室内的空气可以对流。除此之外,辨公室内的窗口一样可以开启,令辨公室的空气可以与天井的空气作对流作用。情况有如,香港的旧式公屋 – 华富村或何文田村的天井式设计。所以很多华富的居民都打开门和窗睡觉,因为让室内与天井之间的空气对流,减少大厦室内的温度,相对地减少使用空调的时间。德国商业银行室内的空调亦可以因室内的温度来自动调节多少,这便可以避免如香港的辨公室般泠得令人可怕。正因为此,这大厦的用电量比正常大厦少20-30 % 。

其实现在香港新式住宅是极不环保,为求气派和景观,在客厅使用可视窗口即大幅玻璃没有窗框,让室内景观不会被窗框影响,有些甚至用落地玻璃,这等如令客厅变成温室,因为窗口不能打开,令空气不能对流,亦一定要用空调才能睡觉。

坦白一点对大家说,如果为某一集团划则时,你不可以说这大厦是节能,因为同一集团旗下有电力公司,否则你会在1秒内被人踢下楼。




未来豪宅中的豪宅 – 旋转塔

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今天不如介绍一下新地方的建筑, 今次介绍的是将会在杜拜兴建的超级豪宅– The Rotating Tower. 如你有留意关于建筑的消息, 一定会知道, 杜拜是全世界最多豪宅和摩天大厦的城市. 这豪宅有多豪华, 简直豪至极点. 第一, 这豪宅有80 多层高, 每层都会转动, 所以从单位望出的境观每分每秒都不同, 情况有如合和中心的Plaza 66 楼一样. 不过, 它不单只是单位在转, 连建筑外形也在转, 所以建筑师David Fisher 说这大厦的每分每秒都不一样. 最特别是转动大厦的能源来自风能和太阳能, 每层单位之间都有扇叶来收集风能. 另外, 大厦内除有一般豪宅的设施外, 还加设了汽车电梯和停车位在高层的住宅. 即是你可以驾车至大厦的一楼, 然后乘汽车电梯至70 多楼, 直接驾你的法拉利至7 0 多楼的住宅, 认真豪华.

这大厦是全世界第一个大厦全是先在工厂制造, 然后在工地组合, 这样可以使原本需要2000 人的工程, 现在600 名工人便可完成, 这大厦 将于2010 年完成. 这大厦印证了David Fisher 的格言, “Don’t wait the future come to you, Face the future.”

 




可否要蓝天又要钱-再生能源(2)

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港府可用一亿元搅演唱会(维港巨星汇), 不如试用这个数目来搅太阳能情况会
如何, 大家一起计算一下:

根据其中一些厂商提供的资料, 一块太阳能发电板能够提供最高325W电量, 亦即足
够为一所3房单幢屋提供20%的电力.

若以这基准作为假设的话,5块太阳能发电板能提供足够电力给一个香港典型家庭.

太阳能发电板约2万港元(连工包料, 虽然型号和厂商价格有异, 但可作初步估算)

1亿元可买5000块太阳能发电板

5000块太阳能发电板可为1000个香港家庭提供电力.

假设一个家庭的每年电费2000港元, 所以一年1000个香港家庭的电费为200万港元.

所以用太阳能发电要收回成本, 最小50年. 虽然这个计算很粗糙但最小可以反应两
件事. 第一, 用太阳能发电难以短时间收回成本; 第二,要两电以太阳能发电可说是
没可能, 两电是私人公司为何要做蚀本生意或低回报的生意. 蓝天的责任为何要落
在两电的股东身上!

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其實, 港府是大有發展太陽能的空間, 政府有那麼多的建築物如大球場、紅館、伊館, 那麼大的屋頂可放置很多太陽能板, 再者這些建築物空置的時間不少. 另外,建築物屋頂加設太陽能發電板, 除可發電外還可減低建築物受熱情況, 雖然不太大, 但肯定可以減少對泠氣的需求, 太陽能雖然成本效益低,但藍天不會自動來.

以我的家為例, 每年用電大約3600度,假設一個家庭的每年用電情況和我相若, 如果港府每年投資一億的話, 總投資十億, 十年後可以如此:

靠太陽能供電的家庭纍積數目

節省能源(度)

1

1000

3,600,000.00

2

2000

7,200,000.00

3

3000

10,800,000.00

4

4000

14,400,000.00

5

5000

18,000,000.00

6

6000

21,600,000.00

7

7000

25,200,000.00

8

8000

28,800,000.00

9

9000

32,400,000.00

10

10000

36,000,000.00

合計

55000

198,000,000.00

 

 

 

 

 

 

 

 

與其攪維港巨星匯, 不如試攪太陽能, 靠太陽能發電,十年後藍天未必天天見, 但相信能避免把灰天變黑天.

至於兩電, 根本不用擔心,1萬家庭佔其客戶數目很少, 再者, 賣電需然減少, 但由於減產,成本也同步降低, 兩電實際純利不會大幅減少.

 




可否要蓝天又要钱-再生能源(1)

 

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上水屠房

讲了一大篇关于足球的blog, 是时候转话题, 不如今次讲蓝天行动, 在香港很多环保团体都推行两电减排 , 用天然气发电 , 停车熄匙等活动. 不过, 我们可否有另一方法去为蓝天打气? 其实 , 香港已推广再生能源多时 , 但效果好像不太明显. 香港其实有大厦使用太阳能发电, 已我所知, 在铜锣湾的St.Paul convent school 和上水屠房都有安装太阳能发电板 , 单是上水屠房已安装 450 块太阳能发电板和太阳能热水器 , 但奈何太阳能不是可靠的能源, 所以他们亦同时100% back up 足够的电能, 以免屠房在下雨时不能正常运作. 而St.Paul convent school 亦有同样的情况 , 所有从太阳能所产生的电能只用在其中一个入口的灯光和水池上. 万一下雨时便用回普通电能.

现在St.Paul convent school 和上水屠房的系统都是从太阳能发电板收集电能并储藏在电池中然后使用 , 万一电池用完便用回普通电能, 相反, 电池充满电力 , 便停止充电. 这便出现两个问题, 第一: 当电池充满电力时 , 太阳能发电板所收集的额外电能便会浪费 , 第二: 当电池用完时, 用电的电器便会停止1-2 秒才能转回普通电能 , 这便很不方便 , 亦减少电器的寿命. 这样便好像不太有效使用太阳能 , 可否有更加好的方法 ?

 

 

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其实很简单, 在日本和英国都容许国民把太阳能发电板所收集的电能放会电网, 亦即是你可买电, 亦可卖电给电力公司 . 假设你每月从太阳能发电板所收集的电能是200 度电, 而每月用电是3000 度电, 今个月的电费是2800 度电, 而你全屋的电都是用普通电能可靠而稳定, 亦不会浪费额外收集的电能.这样的安排很简单, 亦是双赢. 电力公司可用低成本买电来卖 , 而居民可减省电费, 大家可有蓝天. 在图中日本的屋主, 由于他只是一个人居住, 所以, 家中在白天只有雪柜用电 , 他在夏天时不单免费用电 , 电力公司反过来要付钱给他.

在香港推行开放电网的最大阻力来自电力公司, 因为万一开放电网便等如开放专营权, 他们的收入难以保证, 亦难以向股东交代.