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活化建築- 英國篇

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接連講了不少關於香港的活化建築, 今次不如講一講英國的建築. 英國在保育上的確比香港下更多的功夫, 除了經典的例子 – 大英博物館和Tate Modern 之外, 其實整個都市裡都有不少保育的例子, 以下這一個便是我公司對面的一個項目。

這個是一座很少型的商廈發展, 應該相信原是一座維多利亞式的建築, 明顯地因為舊式建築的結構和防火的水平未必能夠達到現在的要求, 所以便需要重建整個結構部份 但英國的Planning law未必容許把整個大樓重建, 而為了保存街景的景觀便需要把外牆保留, 而把室內的結構部份拆卸並重建。

這個重建項目便是先把外牆的磚牆和地板分開, 並加上一個臨時支架作保護, 之後便開始拆卸有關內部, 並用現代的方式重建之後的地板和擴建的部份 最後便用一些工字鐵來加強舊外牆的結構, 這種換肉不換皮的保育政策, 在英國是挺流行.

因為英國的新發展項目未必可以如香港一樣大比例超出原有的發展規模, 所以需要保留原先的發展規模范圍之內 至於香港的城市規劃是由城規會決定, 發展規模都是有所限制, 而大家聽過的城市規劃大網圖(Outline zoning  plan)便是俗語所稱的發展藍圖。

Outline zoning  plan是有法律效力, 如果發展商不同意的話可以向城規會申請有關發展現模, 這便是行內常說的Section 16申請 當然需要還需要根據地契和建築法律來發展有關項目. 以往更改發展規模多數是考慮土地功能、四周交通的配套和日照(Sun shadow)的問題, 之後便是補地價的問題, 通常都不會太難過關, 但現在保育環保的聲音響起來了, 情況有一點不同。

在英國的物業發展很多時都需要通過公眾資訊 (public consultation), 萬一當地居民不同意的話很可能會令發展項目拖遲, 我在家中都經常收到local council的文件是邀請我參加公眾資訊會議, 因為我家附近便是2012奧運主場館, 所以有不少發展項目。

到底這一種換肉不換皮是一種保育良方? 是否能夠平衡保育和發展的需要? 就留給大家思考一下。

另外到底有公眾資訊是一件好事還是壞事呢? 大家亦不妨思考一下




環保的建築/ 事與願違的建築 – Great London authority

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今日講一座環保設計建築的實例這一座玻璃蛋是倫敦市政府的辦公室, 位于泰吾士河南邊, 鄰近著名景點Tower bridge. 這一座建築是由著名建築師 – Norman Foster設計的, 我亦曾多次介紹過Norman Foster的建築, 其實我並不想太過集中講Foster的建築, 因為我先前已講過他所設計的香港機場、Commerez bank、大英博物館和千禧橋. 但若要我立時想起一個Self shading的例子, 就未必想得起, 而且我剛剛在5月時曾參觀過這大廈, 所以便順便寫多一篇, 之後便開始講維港兩岸的建築.

 上星期我在環保家居DIY(溫度篇) , 環保家居DIY(通風篇)環保家居DIY(陽光篇 / 開陽單位篇)詳細講了各種因素會影響建築物的用電量, 今日先簡單引用這例子作為環保建築的示範, Great London authority只有10層高, Foster所採取的手法是希望這大廈比正常情況下用少一些能源, 總之盡量綠化.

首先從外形著手, Foster所選用的做法是令整個大廈成雞蛋形狀, 這便可以比一般四四方方的大廈減少受熱面, 而且由於高層受熱/失溫面多, 所以高層的面積減少, 下層面積增多. 因此這大廈是上細下大的, 而且上層的樓板是向南傾, 這樣高層的空間便形成一個斜面來阻擋從南方射來的夏天太陽光線, 但在冬天時由於陽光的角度比較低, 所以冬天的陽光可以射進室內. 就是這樣一個外形上的考慮, 這大廈在夏天時便可以減少因陽光而產生額外的熱力, 另外, 在冬天時借助陽光的熱力來溫暖室內, 減少對暖氣的需求. 一個設計上的考慮便同時減少泠/暖氣的用電量.

大家可能會問雖然高層的空間便會為樓下阻擋陽光而很熱? 無錯, 所以這大廈在高層加了太陽能發電板, 第一:發電, 第二:隔光, 據我所知這太陽能發電板是後加的.

另外, 講到通風, 每層的窗是可以開啟的, 但只是有開啟的窗不可做成有效的對流, 所以每層的地板都有氣孔, 將從室外吸至室內並經窗口流出從而做成對流. 玻璃幕牆的商業大廈都會有提供鮮風的設施, 而這大廈再進一步利用自然對流的作用來減少對鮮風的需求, 亦幫助大廈失溫.

但這方法亦不能夠完全取代泠氣, 空調系統有分水泠和氣泠, Great London authority的空調系統是水泠的, 而水是從四周地下水處抽來的, 並且用作水泠的空調系統, 然後這些水泠後的水用作沖廁用, 然後這些污水會沿污水管去到空調系統的四周, 將空調系統的溫度再進一步降低, 當然入水和出水是分開, 但水管的溫度會經過水管的外則而交換溫度,所以這大廈的用電量比正常的大廈小25%, 用水量也因使用地下水的關系而有所減少.

當然空調系統的的水不會全是來自地下水, 否則四周的大廈可以因為地下水的減少令泥土漲力減少而下沉. 但這地盤是在河邊, 水位甚高所以可以有此可能使用地下水.

從這例子可以看到建築師設計一座環保建築是從第一筆已開始考慮環保的問題, 而不是做好了一個設計然後東一塊、西一塊來想環保建築. 建築師永遠是站在環保線上的最前線.

首先, Foster 在空間設計時將會議廳放在2樓,首層是完全空的,除了入口大堂和通往2 樓的會議廳和地庫展廳的斜坡外, 連地板都沒有。

2 樓的會議廳, 會議廳之上有一個8 層高的空間,而這空間是由一條旋轉樓梯連接至頂層的員工餐廳的,這條樓梯亦可以通往各層的辦公室。

設計的目的是希望可以讓會議廳有一個美麗的河景和寧靜的環境,另外,市議會希望會議是可以對外開放於公眾,進一步營做open government的形象, 所以會議廳是設有觀眾席, 而所有層數的辦公室都可從旋轉樓梯處看到部份員工的工作, 讓參觀者可以更了解市政府的運作,而這旋轉樓梯亦希望鼓勵員工使用樓梯通往各層, 從而減少用電梯。

這樣的構想在理論層面是可行的,但是為避免多餘的聲浪影響會議的進行, 旋轉樓梯在會議期間是封閉的.由於會議是經常進行的, 於是便形成人盡量避免使用樓梯的慣性,所以在這裡上班的人多數都是很少用樓梯。

但是這樓梯設在大樓的正中心部份,而且面對河景, 所以如果這樓梯是很少人用的話便相當浪費. 不過這真是一個突破. 因為一般建築師在開則時都會把會議廳放在比較隱蔽的地方,因為一般會議廳需要較好的隔音效果而且未必需要有陽光. 至於, 市長和其他重要官員的辦公室就放近河邊, 其他員工就會依職級來安排座位.

Great London authority的會議廳的設計絕對是革命性, 因為很少會議廳可以有這樣大的空間,但音效的確是一個大問題. 昨日我登出了 Great London authority的切面圖, 這是原先設計的圖像但之後發現了這樣的蛋形空間會令聲波反彈至會議廳, 在這裡講話的人可能根本完全不能聽到別人和自己的說話, 於是 Foster和一眾工程師將上層的蛋形空間改變成層疊式的蛋形空間, 這才可以讓聲波傳至頂層, 所以, 這空間是非常傳聲的, 於是更少人使用這樓梯.

在我讀大學時, 曾有一位在 Foster任職的電腦技術員來到我的大學講解如何用電腦設計這大廈, 他們是先做好這大廈的外形, 然後再計算大廈的受熱程度再更改外形. 之後便計算會議廳和蛋形空間音效問題, 並再作調整. 跟著再根據層高切出樓板的空間和面積, 再計算旋轉樓梯的級數和轉向.

最後是計算玻璃幕牆上每一塊的玻璃, 我之前在大英博物館講過用三角形的玻璃來制造3D curve的玻璃幕牆是比較低成本的, 因為可以同一大少的玻璃來制造這幕牆, 減少訂做異數件的數目.

Great London authority的會議廳和蛋形空間是用三角形的玻璃, 但為求制造自然通風的效果就需要用長方形玻璃來作為可開啟的窗戶, 但每一塊需要特別訂做. 而當時這一位的電腦技術員就展示如何利用電腦準確計算每一塊的玻璃的大少和彎度. 10年前來說是非常高的技術, 而這技術以往只是用在畫船和飛機上, 在建築上使用是甚少的. 但近年開始有Architectural computing 的學科出現, 計算3D curve技術變得相當簡化, 而軟件方面亦變得相當容易使用, 很多學生都開始懂得如何使用. 不過, Foster 在這方面還是在英國有著領導的地位.

但有一點不能不講的是, 這大廈在環保層面上是相當先進, 但大廈的側面還好, 大廈的正面就十分奇怪, 而且在這裡上班的人並不是經常開啟工作間的玻璃來做成自然對流的作用. 因此這建築物在英國不是有太崇高的地位.

總結一句, 這大廈是希望用家盡量用樓梯上落, 但可惜反而減少人用樓梯上落. 另外, 雖然用了很多時間設計玻璃幕牆來希望用家開窗做成自然通風, 但用家一般都為免麻煩而沒有開啟.

大家說這是不是事與願違的建築?

另外同時請到我Facebook 參觀其他的照片.

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South Kensington博物館群 – Natural history Museum, V&A museum, Science museum

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今日為大家介紹是位于倫敦市中心– South Kensington的博物館群.

如果遊倫敦, South Kensington絕對是值得一遊的地方,  South Kensington是位于Hyde park的南部, 這一帶有很多重要的建築, 從北開始有Royal Albert hall, 這是英國最重要的音樂表演場館. 這場館是英國所有樂手或樂團都希望一到表演的場館, 能夠在這裡表演的樂團便可以在行內得到一定程度上的肯定,所以地位超然. 這場館除了給予管弦樂團作表演之外, 還有一些電視節目頒獎禮或流行曲歌手到這裡表演如BeatleLed ZeppelinEric claptonRobbie willams等歌手都曾在這裡表演, 華人歌手應該就只有羅文曾在這裡表演, 其餘的應該包括 、李雲迪和馬友友, 但我不肯定.

Royal Albert hall對面便是世界有名的Royal college of music(英國皇家音樂學院), 如果大家有看過電影中”Shine”的一幕便是在這裡實景拍攝, 而每年Royal college of music的畢業生每年都會在這裡作畢業表演. 正由於Royal college of music在此, 所以在地鐵站的隊道都不難發現有學生在這裡賣藝,而且質素相當之高, 但近年由於倫敦的治安變得十分差, 所以賣藝的學生都變得很少.

Royal college of music對下的是英國最著名的工程學院– Imperial college. 這是Universtiy of London 的一部份. 在旁便是Science Museum, Science museum收藏了多個對人類生活有重大貢獻的科技產品, 例如第一代的Motor和計時器等. Science Museum對落便是Natural History MuseumVictoria and Albert museum.

atural History Museum的展品原本是在British museum中展出, 但在1881年政府決定在這裡建立一個永久性的博物館, 7000萬的展品當中最珍貴應該是入口大堂中的1300多年的古樹.Victoria and Albert museum是全世界最大的裝置藝術的博物館, 展品多達4500萬件, 最珍貴應該是Michelangelo的雕塑.

至於建築方面Natural History MuseumVictoria and Albert museum的確有挺特別, 因為這是Romanesque style的建築. Romanesque style的建築是中世紀建築至歌德式建築之間時期的建築, 但起源和發展都沒有太詳細的資料.

倫敦的博物館當中當然以大英博物館為首, 對我來說其次便是South Kensington的博物館群, 當中所存放的都是人類歷史上的珍品, 在世界其他地方絕不容易找到的, Royal Albert hall中的表演更是world class of the world class. 如果Royal Albert hall沒有表演的話, 可以退而求其次到South bank centre. 這些場館的表演一點也不昂貴, 最便宜的門票大約15-20英磅,但質素非常高.

不得不提,旅遊英國前應該要有一些心理準備, 如果你打算到英國旅遊好像日本一樣吃喝玩樂的話, 你一定會出事. 第一, 英國的餐廳出名難食, 儘管在我結婚週年時到了一間Michellen recommanded 的印度餐廳, 那些食物一樣普普通通. 如果大家見到Chinese buffet 的話, 就千萬不要進入, 這些都不是讓中國人吃的中國菜.    

上個月, 我太太的朋友來了倫敦11, 原本打算來英國邊看邊吃, 但萬分失望而回. 他們好像忘記了世界上有中國菜、法國菜、德國菜、日本菜但好像沒有英國菜.

來英國觀光、看表演、參觀博物館是很好的, 但食就最好吃快餐或唐餐, 最簡單的標淮就是如果這餐廳有很多東方人吃的話, 就值得你們充飢, 否則吃快餐吧, 英國有全世間最出名的博物館, 但同樣有全世間最難食的餐廳.

最後, 有一點不能不提的, 英國近年的治安是超級差, 刀殺案是一件普通的事情, 差不多每天都有, 所以我絕少晚上9時後出街,自己小心一點.




變、變、變 – Tate modern

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近日, 我開始和大家討論香港文化的問題, 昨日我亦用了JM Tjibaou culture centre, 來解釋文化與建築的關系, 今次我再舉多一個活化歷史建築的具體例子.

其實當我介紹倫敦的千禧大橋曾經略略提過Tate Modern, 它是位于倫敦市中心泰晤士河的南邊, 河的對面便是全世界第二大的教堂 St.Paul’s cathedral, 查理斯皇子和 Princess Diana 1981年便是在St.Paul’s cathedral舉行婚禮.

 Tate modern原先是Bankside power station, 1947年開始興建, 52年投產,81年停產. 2000年由Herzog & de Meuron負責改建成現代美術館, 讓全世界的藝術家主要是歐洲的藝術家展出他們的作品. 大家可能對Herzog & de Meuron的名字好像很熟悉, 我好像曾經提過他們很多次, Herzog & de Meuron便是負責京奧鳥巢的著名瑞士建築師, 而他們正在為中區警署建築群的重建工程作設計.

由於Bankside power station是英國工業革命時代的標致性建築, 所以當Herzog & de Meuron不能拆卸原有的大廈各主要部份, 外牆更是重點保護的部份, 所以他們只能對內部空間進行改造. 他們第一步便是把內裡的發電機組拿走, 這空間便用作入口大堂和放置大型展品.

由於他們希望遊客一進入這美術館便是進入這個四層高的空間, 於是他們便把原先向北的主入口改為副入口, 另外在西邊加建一個主入口, 但是西入口與西邊的路徑有數米的層差, 於是他們便加上一條長長的斜坡連接美術館的最低層和外邊的路徑.

順理成章地把人流最多的元素售票處和書店放在這大大的入口大堂兩旁, 這便令人減少擁擠的感覺,亦可以保留原先發電機組空間的特色.2樓便是副入口和餐廳, 原先為發電機組的工作台現在改建為進行藝術教育的多用途空間.

3-5樓原為發電廠工作人員的工作空間, 現在改為不同的展廳. 為了加入電梯和扶手電梯,所以局部的樓板被拆卸. 發電廠密不透風的外牆正適合藝術館的需求, 因為了要保存藝術品的顏色和光澤, 藝術館對室內的陽光強度、溫度、濕度都有嚴格的控制, 一個密不透風的外牆便是最適合的選擇.

但是這藝術館位于全倫敦最美麗的位置泰晤士河旁邊, 所以他們保留原有發電廠的小窗讓小部份的空間可以看到泰晤士河, 但展品不會被這些陽光射到並得到適當的保護. 另外, Herzog & de Meuron加建了兩層, 這兩層分別是餐廳和會員俱樂部, 最高部份兩層的玻璃位置便是新加建的空間, 在這個長220m 的餐廳可以一覽泰晤士河兩旁的景色. 記起最初啟用時, 4樓和5樓的露台是可以讓公眾使用, 當時很多學生在這處寫生, 但現在好像因為展品的安排暫時封閉.

Herzog & de Meuron就是這樣簡單的處理手法便可以重新把舊有的建築帶來新的面貌而且不對現有的外觀做成破壞, 而當地的歷史見證亦得到保存下來, 並且把這舊建築的實用價值大大提高, 相信這是非常值得香港學習如何保育古舊建築的例子.

Tate modern是現時世界上最受歡迎的現代美術館, 經常有學生來這裡上美術堂,我大學時都有2-3次在這裡上堂, 第一次是學習改裝舊有建築, 之後是學習現代藝術.

為了寫這篇blog, 我上星期特意再到這裡一次. 這處和以往一樣, 經常有很多中、小學生來這裡上課, 老師不只是帶他們來這裡參觀, 而是會從旁為他們解釋藝術家的創作理念, 這是與香港的遊學團有很大情度的不同. 至於一般市民亦可以跟隨駐場的導遊向大家解釋各個展品的理念.

無論現代藝術、古代的藝術或古典音樂都是需要得到別人的導讀才懂得欣賞, 若果只是看一看, 聽一聽是不可能全部明白創作者背後的真意, 相反對普羅大眾而言, 就好像一些漠明奇妙的東西. 試問大家又懂不懂得欣賞Picasso的印象派畫風、張大千先生的山水畫? 莫札得和貝多芬的音樂大家都聽過但又明不白背後的理念? 如果沒有老師的解釋, 我們又如何懂得李白和杜甫的詩詞嗎?

我記起2000年一位藝術系教授在香港電台的節目吐苦水, 訴說香港市民不會到藝術館欣賞藝術創作只會賺錢, 這可能是一個現象, 但我深信香港市民不會去欣賞藝術創作是因為他們不懂得去欣賞, 情況就有如香港人不懂得欣賞建築, 所以不會去欣賞建築, 於是便只會欣賞建築為他們帶來的財富.

這亦是我寫了132blog12萬多字後的感覺, 如果我們把一些繁複的學術議題簡化並重新包裝, 很多市民都喜歡欣賞大家的創作. 我們一眾創作人的心血不會只是銀行帳戶上的數字, 或者只是浪費空間和時間而賺不到錢的無聊之作,只要個切入點適合的話便可以引發公眾的共鳴.

現在西九重新起動, 但我仍是對這項目的理念非常懷疑, 因為到現時為止我都不清楚政府發展文化藝術的仔細計劃, 建了一個藝術館便可以有藝術嗎?

香港己經建了紅磡體育館很多年, 香港人是否擁有良好的體育文化嗎? 興建藝術館也好、演奏廳也好, 但如果沒有合適的表現或展覽, 而市民亦不懂得欣賞這些藝術活動的話,就肯定會失敗. 我深信市民是希望了解多元化的藝術創作, 但要找到合適的渠道, 不可以簡單地把外國的文化帶來便期望市民欣賞.

如果沒有長遠發展藝術計劃的話, 不如正正經經作一個地產發展項目便算, 反正香港庫房的收入很大部份都是來自賣地. 地產發展項目不是罪惡, 根本沒有需要用文藝發展來包裝一個地產發展項目, 而現在的香港是急切需要一個如此大型的文藝發展項目嗎?

作為建築界的我, 我當然希望西九上馬, 因為如果香港不建房, 我們何來有飯吃? 我從來都說我是一個真小人而不是一個偽君子, 但我非常反對浪費資源發展一個明知是失敗的計劃, 不如做一個目標清晰的賺錢項目, 一樣可以帶來就業機會.




先死而後生-Millenium dome 千禧蛋 / O2 Arena O2競技場

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Millennium dome 千禧蛋在2000年1月1日開幕, 除先前介紹過的千禧橋, 這亦是倫敦市政府為慶祝千禧年而設的一個最重點項目, 這千禧蛋是全世界最大的圓拱形建築. Millennium dome位于North Greenwich亦即泰吾士河的河套的尖端, 極具像徵意義, 連BBC one亦以Millenium dome作為片頭. 這倫敦地標只有12枝鋼柱作支撐, 每支鋼柱代表12小時和12月, Millennium dome的直徑是365m, 以特顯Greenwich mean time格林威治時間的像徵性,整個屋頂是由多條鋼纜連接12枝鋼柱的頂部. 屋頂的材料是PTFE, 這材料又輕又防水外還對化學物品反應低, 其實大家對PTFE並不陌生, 因為它即是易潔鑊塗層上的物料, 一黑一白有點難以想象.

Millennium dome的主題是Millennium experience千禧體驗, 展覽期為期1年. Millennium dome中心是一個大舞台,由160名舞蹈員來表演部份舞蹈員會吊在空中, 共演999次, 但劣評如潮, 圍著舞台是一系列的展館, 主題是Who we are、What we do、Where we live. 但展品質素強差人意, 例如只展示在這一千年內人類使用過的單車和未來單車, 一千年內人類使用過的電話、電腦、工具等. 其實, 人類開始用電腦都只是在這一百年, 何來一千年前的電腦?小第當年如不是讀建築的話, 才用上了個多小時完成參觀因為Millennium dome和很多展聽都由出名的建築師設計, 否則大約15分鐘便可完成旅程. 正如所料, 入場人數強差人意, 儘管曾多次更換管理層但入場人數一樣返魂乏術,原先預計入場人數達1千2萬, 但入場人數只達6百5十萬.

記起當時在英國留學, 學校都受到政府壓力要求在展覽關門前組團參觀Millennium dome特別是建築系, 但是想去的同學已去了,但不想去的同學就永遠不會去. 更何況在Project deadline之前誰有心情參與這俾面派對, 結果一名同學都沒有, 氣得院長死去活來, 但又如何!

Millennium dome的總成本是7億9千萬英磅, 但門票收入只有1億9千萬英磅, 國家彩票局要注資6億英磅, 較先前預計的4億英磅大幅超支2億英磅. 不過這不是最大的惡夢, 在Millennium dome關門後, 大家都不知如何使用這建築物, 而Millennium dome每月的經常性開資達1百萬英磅, 但在未想到Millennium dome的前路之前, Millennium dome便唯有每月花1百萬英磅來封塵.

其實, Millennium dome的設計時已考慮到展覽後的用途,所以Millennium dome的建築師-Richard Rogers 特意只使用12枝鋼柱作支撐務求讓室內的空間有更大的靈活性,但由於欠缺仔細的計劃因而導致Millennium dome一直空置, 其間曾被用作世界小姐選美會和一至兩次的展覽除此之外, 一直空置, 最諷刺的是當政府受到多方壓力下,Millennium dome曾在一年聖誕節期間用作露宿者之家.

在這麼多年政府曾研究多個使用方案, 例如, 讓當時還在英超的查爾頓足球會遷入Millennium  dome作主場之用, 但整個屋頂是先在地連接各PTFE部份, 然後由多部起重機一次過拉起整個屋頂, 所以Millennium  dome屋頂是不能加設天窗因而令Millennium  dome的室內空間完全沒有陽光, 根本不可能種草.

另一個方案是拆卸Millennium  dome四週的停車場然後加建住宅、商場、電影院等設施務求填補Millennium  dome的虧損, 亦有人提出拆卸Millennium  dome改建豪宅, 反正那幅地皮如此有價值,但市民認為如拆卸整個建築物實在太浪費. 有人曾提出把Millennium  dome用作演唱會場館但由於圓拱形屋頂如一塊凹鏡一樣令音樂過度集中反射, 音效其差, 最嚴重的是座位數目不足, 難以舉行大型演唱會. 小第的公司多次曾與Millennium  dome的改裝工程的前期討論, 但大部份計劃都只是紙上談兵, 大部份都胎死腹中, 政府完全沒有清晰的方向, 連老闆也怕了它們避免再浪費時間參與討論.

在Millennium  dome空置近6年後, Anshutz Entertainment Group決定與政府簽定60年的合同, 並投資改裝室內空間的音效情況, 改建座位編佈, 並加入展覽場地、電影院、多間食市. Anshutz Entertainment Group作了長遠的宣傳計劃, 在2007年6月由Bon Jovi舉行重開後的首場演唱會後,Madonna, Eric Clapton, Spice Girl, U2, Rolling stone等巨星都曾在此舉行演唱會, 而Anshutz Entertainment Group亦以6百萬英磅把 Millennium  dome的命名權賣給O2, 因此,O2的客戶可以在一些演唱會優先買門票,除演唱會外,O2 arena 曾舉行多場世界級拳賽、UFC拳賽、NBA、NHL表演賽等體育活動. 而2012年倫敦奧運的體操、藍球比賽亦會在O2 arena. O2 arena 成了倫敦市最重要的娛樂活動中心, 但其發展並未停止, 其實新的演唱會場地只佔O2 arena的40%面積, 所以Anshutz Entertainment Group現建議在O2 arena加設超級賭場, 把Las Vegas的娛樂元素帶來倫敦.

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